La vente d’un bien immobilier doit se faire par étapes. Et la négligence peut vous blesser. Il vaut mieux jouer la carte de la surveillance. Sans plus tarder, voici quelques pièges à éviter lors de la vente d’un bien immobilier !
Sommaire
L’estimation incorrecte du prix de vente
En général, la vente d’un bien immobilier répond à un objectif précis : réaliser des plus-values immobilières. A voir aussi : Extension maison bois : une solution durable, esthétique et tout confort. C’est pourquoi vous devez faire une estimation complète de la valeur exacte (ou proche) de votre propriété avant de la vendre.
Il existe des outils en ligne à cet effet. Bien sûr, vous pouvez l’utiliser. Cependant, les résultats ne sont pas toujours fiables à 100 %.
Engagez un expert en évaluation immobilière dans votre ville. Envoyez les résultats de vos estimations en ligne. Il vérifiera ensuite la véracité des données en fonction des caractéristiques de votre bien. Notez cependant que certaines agences immobilières fixent des prix de vente élevés juste pour attirer votre attention. Il n’y a aucune garantie que les acheteurs valideront ce prix.
Croire le premier venu (le courtier)
L’intervention d’un courtier immobilier est toujours nécessaire pour conclure une vente immobilière en France. Mais cela ne signifie pas que vous devez croire qui que ce soit. Sur le même sujet : Émergences. Maison des Mères : chantier bientôt lancé. Si vous étiez un courtier inexpérimenté, vous pourriez tomber dans le piège.
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Meilleure expérience. En toute logique, les conseils d’un courtier immobilier exerçant cette profession depuis plusieurs années seront plus pertinents. S’il a une équipe marketing, ce serait encore mieux.
Elle mettra en œuvre toutes ses compétences pour garantir la vente de votre bien. Prenez le temps de bien rechercher les CV des différents courtiers. Les meilleurs candidats sont ceux qui ont réalisé plusieurs ventes immobilières sur une période d’un an. Bref, un courtier expérimenté dans le cadre de la vente de propriétés est toujours un atout non négligeable.
Dissimuler des problèmes techniques
Après quelques années d’occupation, votre maison ou votre appartement peut présenter des signes de vieillissement. Cela arrive souvent avec des biens anciens qui ne respectent pas les dernières réglementations en vigueur (performance énergétique, acoustique, etc.). Vous pouvez toujours essayer de cacher d’autres problèmes et défauts sur votre propriété.
Les acheteurs s’en apercevront tôt ou tard. Ce serait le pire s’ils découvraient la tromperie lors de la première visite. A voir aussi : Bat’Ipac parie sur une maison de papier sans béton. En toute logique, il sera difficile de rétablir une confiance brisée. L’acheteur finit par croire que même le prix de vente est erroné.
Pour éviter ce genre de situation, ne cachez aucun défaut. Et, s’il y a des travaux à faire, parlez-en à l’acheteur. Dans le cas contraire, des poursuites judiciaires seront inévitables, et la vente de votre bien sera annulée.
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A propos de l’auteur
Julien Delarche
Journaliste spécialisé dans le référencement et l’actualité Investissement/Retraite.
