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La start-up Brickmeup, spécialisée dans l’investissement immobilier locatif clé en main, a annoncé, mardi 30 août, le lancement d’un nouveau service. Vos clients pourront désormais opter pour la constitution d’un portefeuille immobilier, entièrement géré par la société. Brickmeup s’occupe de la recherche immobilière, de la gestion locative, de la première location et de l’arbitrage de l’achat et de la revente. Sans oublier l’exécution des travaux et les démarches administratives.
La principale différence avec son offre initiale est la gestion de la création de sociétés d’investissement (SAS ou SCI soumises à l’IS) pour le compte de ses clients. « Au-delà de deux ou trois investissements de portefeuille, il devient plus intéressant de monter une société immobilière pour investir davantage, souligne Mathieu Darras, fondateur de proptech. Cela nous permet également de nous adresser à une nouvelle clientèle, qui dispose déjà d’un patrimoine et qui souhaite structurer son patrimoine ».
Autre avantage non négligeable : ces sociétés d’investissement permettent à leurs porteurs d’éviter certaines conditions de financement contraignantes pour les ménages (notamment la limite de 35% de la capacité d’endettement).
Ce nouveau service est accessible à partir de 300 000 euros et permet d’investir dans des actifs résidentiels, de bureaux mais aussi de commerces.
Brickmeup est rémunéré à hauteur de 0,99% de la valeur des biens du portefeuille en frais de gestion annuels et perçoit une commission sur les acquisitions clés en main (forfait selon le type d’investissement entre 8 000 euros et 60 000 euros). Vous pouvez également facturer une commission sur certaines ventes non intermédiaires.
La start-up, qui a été lancée en 2018, revendique à ce jour 150 opérations réalisées, 120 clients pour un investissement moyen de 300 000 euros (la valeur de la plus grande société immobilière est de 2 millions d’euros). Elle compte une quarantaine de salariés et est présente à Paris, Orléans et Amiens.
Brickmeup s’adresse actuellement principalement au grand public. « Nous essayons de travailler avec la CGP, mais la question du partage tarifaire est encore un peu compliquée », explique Mathieu Darras.