La méthode de tarification et le prix pour faire estimer votre maison varient selon le métier auquel appartient l’agent immobilier engagé pour estimer le bien.
Tarif estimation maison par un notaire
En moyenne, le prix de l’expertise d’une maison par un notaire est compris entre 250 et 300 €. Contrairement à l’agence immobilière, le notaire facture le vendeur avant même qu’il ait trouvé un acquéreur (l’expertise gratuite prévue par la loi Huguet ne s’étend pas au notaire). Lire aussi : Maison de retraite : les travaux ont commencé.
A noter que le montant des frais d’expertise est librement établi entre vous et votre notaire et que d’autres frais devront s’ajouter si la vente est finalisée (votre notaire de famille serait plus enclin à réduire la facture pour l’estimation de la maison).
Expertise immobilière par un expert immobilier
Comme le notaire, l’expert immobilier n’est pas concerné par la loi Huguet. C’est un professionnel de l’immobilier chargé de faire une évaluation immobilière argumentée (plus technique de l’évaluation immobilière). Le prix est libre en termes d’expertise immobilière. Lire aussi : La comptabilité assermentée, dernier ascenseur social ?. L’expert immobilier est généralement rémunéré sur la base du temps passé à l’expertise et non sur la valeur du bien. Le coût est très large : de 300 € à 750 € (voire plus en cas de complexité du dossier).
Évaluation de maison par un mandataire immobilier
Un agent immobilier est un professionnel de l’immobilier qui offre bon nombre des mêmes services qu’un agent immobilier. Bien qu’elle doive être immatriculée au registre spécial des agents commerciaux, elle n’a pas pignon sur rue. Lire aussi : Funiflaine : l’histoire de la télécabine emblématique de la filière ski. L’estimation du bien réalisée par un mandataire est souvent libre en vertu de la loi Huguet.
Faire estimer son bien par une agence immobilière
Concurrence oblige, les agences immobilières acceptent souvent d’évaluer gratuitement votre bien dans l’espoir d’obtenir un ordre de vente. Si vous concluez une transaction par l’intermédiaire d’une agence ou d’un agent immobilier, vous payez généralement entre 3 et 10% de frais sur le prix de vente.