L’investissement locatif est de plus en plus attractif dans notre contexte socio-économique tendu. La perspective d’obtenir des biens immobiliers à long terme et des propriétés avec des revenus supplémentaires est attrayante pour de nombreux investisseurs. Voyons ensemble comment se lancer dans l’investissement locatif.
Définir ses objectifs
Avant de commencer à regarder les biens disponibles sur le marché immobilier, vous devez prendre le temps de définir vos objectifs. Sur le même sujet : Crypto-monnaie : ils volent 240 000 $ sans effort – cBridge sous attaque. Vous souhaitez vous lancer dans l’investissement locatif, mais dans quel but ? Pour constituer un patrimoine à long terme ou pour générer des revenus supplémentaires ? Dans quel type d’actif allez-vous investir ? Comment allez-vous financer l’investissement ?
Toutes ces questions vous permettent de différencier votre projet d’un autre, et de créer le chemin que vous emprunterez pour atteindre vos objectifs. C’est une étape cruciale, qui peut s’avérer difficile lorsque l’on est inexpérimenté.
Heureusement, il est possible de réaliser un investissement immobilier locatif clé en main, en faisant appel à des consultants spécialisés dans ce domaine. En échange d’un pourcentage du bien acquis, vous pouvez bénéficier d’un accompagnement complet tout au long de votre projet. Déléguer la gestion à des professionnels qualifiés est un choix pertinent lorsqu’on se lance dans l’investissement locatif.
Définir sa cible
Vos objectifs vous guideront dans la définition de votre objectif d’investissement locatif. Pour maximiser sa rentabilité et pratiquer des loyers élevés, il s’appuiera sur une commune où la demande locative est particulièrement forte. Voir l’article : Dufry : Oddo confirme sa suggestion sur le titre. Si vous préférez miser sur la valeur ajoutée d’un bien, vous préférez vous rendre dans une ville où le prix au m² est élevé, avec un faible revenu locatif. Aussi, si vous souhaitez louer un studio à des étudiants, choisissez une ville avec un grand pôle universitaire.
Choisir le secteur
Le secteur dans lequel vous allez vous lancer dans l’investissement locatif doit être soigneusement sélectionné. Dès que vous consultez les annonces immobilières, pensez à consulter : Ceci pourrez vous intéresser : Finance Conseil entre en négociations exclusives avec Harmonie Mutuelle.
Ces facteurs vous renseigneront sur l’état du marché locatif dans un lieu donné. Certaines villes subissent de plein fouet les vacances de location prolongées, tandis que d’autres manquent cruellement de disponibilité. Mais alors, où investir en France ? La demande locative est la plus forte en Île-de-France, villes et cités universitaires à croissance démographique stable.
Choisir un type de logement
La rentabilité récompense le risque. Ce principe fondamental de l’investissement locatif signifie que plus la surface est petite, plus le rendement au m² qu’elle offre est important. En revanche, les petites surfaces sont exposées à un plus grand risque de vacance locative. C’est donc l’inverse pour les grandes surfaces, qui sont plus souvent louées par des familles. Les T2 et T3 sont les formats de logements présentant le meilleur rapport risque/rendement.
Anticiper la revente
En immobilier, il est important de prendre en compte la profondeur du marché. Ce concept définit la capacité d’un bien immobilier utilisé comme investissement locatif à être revendu rapidement. En choisissant un emplacement de choix, dans une zone où les prix sont généralement proches de la moyenne, vous pourrez revendre votre bien plus facilement.