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En un an, les taux de crédit ont doublé. En baisse à 1 % en début d’année, les prêts hypothécaires tournaient autour de 2,5 % en décembre. Une augmentation fulgurante, jusque-là jamais vue sur une aussi courte période. Alors, faut-il vraiment attendre l’année prochaine pour emprunter ? Quels tarifs nous réserve 2023 ? On vous dit tout !
Qu’est-ce que le taux d’usure ?
Revenons à l’essentiel. La baisse et la hausse des taux de crédit immobilier sont directement corrélées au taux d’usure. Le taux d’usure est un taux que la Banque centrale revoit chaque trimestre en fonction des prêts accordés au cours des mois précédents. Il s’agit d’un taux maximum au-delà duquel un prêt ne peut être accordé. Cela comprend le taux d’intérêt, les frais de garantie, l’assurance emprunteur et les frais de dossier. Très concrètement, le taux d’usure a pour but de protéger l’emprunteur contre les taux excessifs du marché, dits taux usuraires.
En effet, les banques qui se financent sur les marchés à des taux supérieurs à 2% prêtent à des taux quasi équivalents aux particuliers. Leurs marges se réduisent, ce qui les pousse à augmenter leurs taux de crédit. Sur le même sujet : Crypto monnaies : six personnes interpellées aux Etats-Unis et en Europe, soupçonnées de blanchiment d’argent. Sauf que c’est rappelé, la banque ne peut pas prêter au-delà du taux d’usure.
Ce fameux taux d’usure est passé de 3,05% en 20 ans et plus à 3,57% depuis le 1
Un accès au crédit temporairement facilité
euh
Une augmentation en continu ?
janvier 2023.
Cette mise à jour des taux par la Banque de France donnera plus de marge de manœuvre aux banques. Et donc, logiquement, pour les Français de voir leurs dossiers passer plus facilement qu’à fin 2022. Ceci pourrez vous intéresser : Quel type de crypto-monnaie est le plus rentable ? 7 jetons à acheter maintenant – Mirror Mag. Plus la hausse est élevée, plus elle est intéressante pour les Français en recherche de crédit.
Attention cependant, car cette fenêtre de tir pourrait être de courte durée ! Avec la hausse des taux d’usure, il ne faudra pas longtemps aux banques pour augmenter simultanément le taux de crédit. Alireza Gorzin, président de BFG Capital, ajoute : « Depuis le début de l’année, les banques ont dû limiter la durée des prêts immobiliers à 25 ans. Les particuliers sont également soumis au taux d’endettement maximum de 35%, assurance comprise. A cela s’ajoute le taux d’usure. Même avec un bon dossier, obtenir un crédit immobilier relève du parcours du combattant ! On parle actuellement d’une demande de crédit sur deux refusée. S’il y a une chance à saisir en janvier 2023, il ne faudra sûrement pas hésiter trop longtemps ».
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