Grandes villes à choisir pour l’investissement en studio étudiant

Rédactrice passionnée depuis plus de de 15 ans. Sara vous trouve les dernières infos

Le logement étudiant est souvent l’option privilégiée pour un investissement locatif à petit budget. Cependant, mieux vaut sélectionner les grandes villes à forte population étudiante pour sécuriser son investissement. La plateforme d’investissement locatif Beanstock a identifié 12 grandes villes étudiantes où ce type d’investissement est attractif sur la base de trois indicateurs : le nombre d’étudiants et leur part dans la population, la rentabilité nette d’un studio et le budget minimum requis pour investir.

Cette étude tient compte des études fournies et le budget minimum comprend le prix d’achat avec frais de notaire ainsi que le coût des travaux et de l’ameublement, sans oublier une redevance forfaitaire de 7,2% du prix (avec un minimum de 10 000 €) perçue par Haricot. . Cette formule comprend la recherche de biens, la négociation, la recherche de financement, l’assistance à la conception architecturale et au suivi des travaux et 1 an de gestion locative. Le taux de remboursement correspond aux loyers nets diminués de la taxe foncière, divisés par ce budget général, en tenant compte d’une surface moyenne de 20 m² en province et 15 m² à Paris. L’impôt sur les revenus fonciers ne s’applique pas, mais peut être réduit ici pour un investisseur qui opte pour le statut LMNP (Loueur Non Professionnel).

Rouen et Marseille au top

Ce classement consacre Rouen comme la ville la plus accessible aux petits budgets avec un budget de seulement 85 000 €, mais aussi la plus rentable des villes étudiantes avec un taux de 4,5 %. Cette rentabilité est à associer à la forte proportion d’étudiants à Rouen : 45 000 pour 110 000 habitants. La deuxième grande ville recommandée par Beanstock est Marseille. « Bien que les prix aient augmenté et qu’il y ait de plus en plus de demande pour des offres de moins en moins nombreuses, Marseille offre toujours d’excellentes opportunités d’investissement », explique la plateforme. Voir l’article : Rendre la gestion financière accessible aux consommateurs | Finances et investissement. La très bonne rentabilité affichée (4,5%) couplée à un vivier de plus de 70 000 étudiants attirent les investisseurs. Côté budget, il faut compter en moyenne 100 000 € tout compris pour un studio meublé.

Meilleure vente: BofA voit le risque ci-dessous, réduit les conseils
Sur le même sujet :
(CercleFinance.com) – Bank of America a abaissé mardi sa note sur les…

Paris a le plus gros vivier d’étudiants

Avec 450 000 étudiants étudiant dans la capitale, Paris possède le plus grand vivier étudiant de France. Malgré des prix au m² élevés, les petits studios parisiens avoisinent les 140 000 € et peuvent atteindre 4 % de rentabilité justement en raison d’une surface moyenne plus faible que les studios de province.

Parmi les autres grandes villes étudiantes, citons Lille (rentabilité de 4,2 % pour un budget moyen de 100 000 €), Bordeaux (rentabilité de 4,25 % pour un budget moyen de 130 000 €), Rennes (rentabilité de 4,2 % pour un budget moyen de 105 000 €) ou Toulouse (rentabilité de 4,1 ). % de rentabilité pour un budget moyen de 125 000 €).

Ceci pourrez vous intéresser :
Publicité, votre contenu suit ci-dessousLa Maison Blanche a présenté une série de…

Lyon en retrait

La plus faible performance de cette étude est à Lyon (3,45%) qui souffre de la hausse des prix et de l’encadrement des loyers, en vigueur depuis le 1er novembre 2021, qualifiée de plus sévère qu’à Paris. Le budget d’investissement, même élevé avec un minimum de 140 000 €, rend difficile l’investissement en location étudiante dans la capitale des Gaules.

« Il est encore temps d’investir dans des logements étudiants qui pourront être mis sur le marché dès la rentrée de septembre. Bien choisir son emplacement est essentiel : votre bien doit pouvoir être loué et répondre à la demande locative. C’est pourquoi les villes proposées ont une demande locative importante et un bon potentiel de plus-value voire des possibilités d’autofinancement. Pour cela, vous devez louer votre bien meublé pour maximiser sa rentabilité », commente Alexandre Fitussi, co-fondateur de Beanstock.

À Lire  Investissement locatif. Annemasse dans le top 10 des villes où investir

Les avantages de vivre en studio Compte tenu de sa taille, les propriétaires le louent souvent avec un mobilier spécifique sélectionné pour sa capacité à optimiser l’espace. Praticité : Je suis rapide à nettoyer et à organiser. En quelques heures (tout au plus), vous aurez la maison parfaitement remise en état.

Lire aussi :
La plateforme espère donc « se fixer la tâche » et compter…

Quels sont les comptes qui rapportent le plus ?

Le compte qui rapporte le plus d’intérêts est le compte d’épargne populaire (LEP). Il a actuellement un taux de paiement de 1,25% par an.

Quel est le meilleur livret ? Parmi les comptes sur livret défiscalisés, le livret avec le meilleur taux est le compte d’épargne populaire (LEP). Toutefois, celui-ci n’est destiné qu’aux contribuables aux revenus modestes, qui ne dépassent pas un certain revenu fiscal de référence (lui-même fonction de la composition de la famille fiscale).

Quel est le compte épargne le plus rentable ? Le PEL est un investissement intéressant si vous laissez votre argent investi pendant au moins 4 ans. Si vous souhaitez placer votre argent sur une durée inférieure à 4 ans, alors le livret d’épargne le plus rémunérateur est le Livret A, le Livret Jeune ou le LDDS.

Quel est le livret le plus rentable actuellement ?

Le LEP est le livret le plus rémunérateur (si vous êtes éligible) Réservé aux revenus les plus modestes, le LEP sera le livret réglementé privilégié si votre revenu fiscal de référence ne dépasse pas le plafond d’éligibilité établi par l’Etat.

Où investir son argent en 2022 sans risque ? Quels sont les investissements les plus sûrs en 2022 ? Les livrets d’épargne réglementés (Livret A, LDDS, LEP) sont garantis par l’État. Le dépositaire est donc assuré de récupérer le cumul de ses versements, quoi qu’il arrive.

Quel est le livre le plus rentable en 2022 ? Ainsi, de nombreux comptes d’épargne ont vu leur rémunération augmenter au 1er août 2022 : le taux du livret développement durable et solidaire, du livre bleu et du livret jeunesse est passé à 2 %, celui du compte épargne logement à 1,25 % et celui du livret livre jeunesse. compte épargne entreprise (LEE) à 1,50%.

Où placer 100.000 euros en 2022 ?

Quel investissement pour 100 000 euros en 2022 ? Pour investir 100 000 euros en 2022, l’assurance-vie est le placement le plus prisé. L’assurance-vie individuelle offre l’avantage de récupérer intégralement le capital que vous avez investi, c’est le principe du fonds en euros.

Comment gagner de l’argent avec 100 000 euros ? Investissement : que faire de 100 000 euros ?

  • livrets d’épargne.
  • actifs financiers via un PEA ou une assurance-vie.
  • un projet immobilier via une convention de club immobilier ou une SCPI.

Où placez-vous votre argent lorsque le Livret A est plein ? Les fonds d’assurance-vie en euros, une bonne alternative sans risque aux comptes d’épargne. Dans la catégorie des placements non risqués, le fonds d’assurance-vie en euros est de loin le plus avantageux. Aussi rentables que vos livres, mais sans plafond, leur rentabilité annuelle est comprise entre 1 et 2 %.

Quel livret rapporte le plus en 2022 ?

Le taux du Livret A est à 2 % depuis le 1er août 2022, son taux le plus élevé depuis près de 10 ans. Il ne connaîtra plus d’augmentation avant le 1er février 2023, a annoncé la Banque de France le 3 octobre 2022, malgré le contexte de forte inflation que connaît le pays.

Quel livret A 4% ? Depuis le 1er janvier, le livre A, jusqu’alors vendu uniquement par les Caisses d’épargne et la Banca Postale, est accessible à tous… C’est le livre préféré des Français, avec une rémunération de 4% depuis le 1 d’août dernier.

Quel est le taux d’intérêt du PEL en 2022 ?

Le taux des PEL qui seront ouverts entre le 1er février 2015 et le 31 janvier 2016 ne sera que de 2,00 %. Du 1er février 2016 au 31 juillet 2016, il passe à 1,50% pour toute nouvelle souscription, puis à 1,00% à partir du 1er août 2016 et donc toujours valable en 2022.

Quel est le livre le plus rentable en 2022 ? Le livret d’épargne populaire (LEP) a vu son taux de rendement passer de 1 à 2,2 % en février 2022. Totalement exonérée d’impôts, la rémunération du LEP est désormais le double du Livret A. C’est le mieux payé en 2022.

« Osez ! » : Monaco Women In Finance, une année d'accompagnement et de bienveillance
Lire aussi :
Un Think Tank féminin inspirant qui pourrait aussi profiter aux hommes.L’avant-dernière conférence…

Comment investir 100 000 euros dans l’immobilier ?

Investir 100 000 euros via une SCPI Placer 100 000 euros via une SCPI est certainement le choix d’investissement le plus courant. La SCPI est une société d’investissement immobilier qui contient de nombreux actifs immobiliers, composée de plusieurs investisseurs.

À Lire  Greenliving : le nouveau concept clé en main pour le démarrage de la location immobilière

Quel investissement pour 100 000 euros en 2022 ? Pour investir 100 000 euros en 2022, l’assurance-vie est le placement le plus prisé. L’assurance-vie individuelle offre l’avantage de récupérer intégralement le capital que vous avez investi, c’est le principe du fonds en euros.

Quel est le meilleur investissement pour 100 000 euros ? Le seul placement qui permet d’économiser 100 000 euros à court terme, sans risque tout en laissant l’argent disponible et en offrant une bonne rémunération, c’est le super compte bancaire.

Où investir 100 000 euros dans l’immobilier ? Les 5 villes où investir pour 100 000 euros

  • Avignon. 25 m² 4,6%
  • Perpignan. 36 m² 5,4%
  • Le Havre. 27 m² 4,2%
  • Metz. 25 m² 5%
  • Rouens. 24 m² 4,2%

Quel est l’investissement immobilier le plus rentable ?

Quel est l’investissement immobilier le plus rentable ? Au final, le meilleur placement immobilier pour « petra-papier » est celui qui correspond à vos moyens : SCPI si vous avez un gros budget, crowdfunding si vous n’avez que quelques milliers d’euros à investir.

Quel type de bien immobilier est le plus rentable ? L’immobilier meublé et le fait de louer de l’immobilier meublé permet également de multiplier les stratégies locatives. Celles-ci sont, dans presque toutes les situations, plus rentables que les locations à long terme.

Quel est le meilleur investissement dans l’immobilier ?

Le meilleur investissement immobilier est sans conteste le rachat de parts de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) : le montant minimum à investir est limité, ce qui rend cet investissement accessible même aux petits actifs et permet de le réaliser dans le cadre de une stratégie de diversification des actifs.

Quel est le meilleur investissement immobilier 2022 ? La première place de ce classement revient à la ville de Bordeaux ! Elle s’est déjà retrouvée dans le top 5 les années précédentes, et ça continue : Bordeaux attire de nombreux investisseurs en raison de sa proximité avec les plages de l’Atlantique et de sa ligne TGV qui la relie à Paris en seulement deux heures.

Comment avoir un appartement étudiant pas cher ?

Le logement solidaire est le moins cher du marché. Si vous souhaitez trouver un logement étudiant pas cher, c’est la solution ! Il s’agit de vivre chez l’habitant, généralement en chambre (minimum 9m2 et libre accès aux parties communes).

Comment obtenir un appartement étudiant pas cher ? Résidences universitaires : logements étudiants à bas prix pour bourses. Gérés par le CROUS, ils permettent d’obtenir une chambre pour environ 250⬠par mois. Ces logements accessibles aux boursiers sont souvent situés à proximité de la zone universitaire, ce qui limitera par la même occasion le prix du transport.

Quel budget pour un appartement étudiant ? Alors, quel budget prévoir pour un logement étudiant ? En moyenne, le budget moyen national pour un logement étudiant est d’environ 600 €, selon une étude de Loc Service 2021.

Comment trouver rapidement un appartement étudiant ? Le site du Crous Lokaviz vous permet d’accéder aux annonces de location des particuliers. Votre école peut également avoir un partenariat avec une plateforme qui vous donne accès à certaines listes de logements réservés aux étudiants à proximité de votre école.

Comment payer un studio ?

Le paiement peut être effectué en espèces (jusqu’à 1 000 €), par chèque ou par virement automatique. A noter que le propriétaire ne peut imposer un mode de paiement par prélèvement automatique (par exemple via une clause du contrat) mais peut en proposer et le locataire est libre d’accepter.

.

Où placer 10.000 € en 2022 ?

Que devriez-vous investir avec 10 000 euros en 2022 ? Par rapport aux années précédentes, pour un investissement à 10 000 euros, la situation ne change pas : investir dans l’immobilier est le placement le plus sûr et le plus adapté.

Quel est l’investissement le plus rentable en 2022 ? Les meilleurs investissements à privilégier en 2022 sont l’immobilier et l’assurance « nouvelle génération », les cryptomonnaies, la location meublée, les fonds structurés, le capital investissement, le métaverse, les investissements dans les secteurs innovants et les SCPI résistantes.

Où investir 10 000 € aujourd’hui ? Jusqu’à 10 000 euros, deux solutions de placement sont privilégiées, l’ouverture d’un PEA et la souscription à un contrat d’assurance-vie. Ces deux solutions vous permettront de diversifier votre patrimoine tout en générant des plus-values ​​importantes à moyen et long terme.