Il y a quelques jours, le constructeur Geoxia, propriétaire entre autres de Maisons Phénix, a été mis en restitution. Les acheteurs avaient jusqu’au 10 juin pour le faire savoir. Retour sur l’histoire de cette marque qui fut le symbole de l’accession à la propriété pour les familles modestes.
Son ambition est de permettre au plus grand nombre de devenir propriétaires. En 1946, Maisons Phénix révolutionne le marché de l’habitation en proposant une maison modèle standardisée d’acier et de béton, grâce à un procédé mis au point par la Fédération des industries britanniques. A l’époque, la marque souhaitait faciliter la reconstruction de la France d’après-guerre avec un concept innovant : une maison rapide et peu coûteuse à construire, avec des éléments produits en usine avant d’être assemblés sur le site choisi.
Dans les années 1960, le temps de fabrication des éléments d’une maison de 80 m2 est divisé par deux. De nombreux Français de la classe moyenne ont pu accéder à la propriété en achetant l’un des 450 000 pavillons Phénix vendus en 76 ans.
Procédure de redressement judiciaire
Mais le succès a fait place à l’agitation. Depuis le 24 mai 2022, l’entreprise de construction et de rénovation de maisons unifamiliales Geoxia (propriétaire des marques Maison Phénix, Maison Familiale, Maison Castor, Phénix Évolution et Évolutiv’Habitat) est en procédure de redressement judiciaire. A voir aussi : Lochois : la construction bioclimatique, pour des maisons d’avenir !. Le tribunal de commerce de Nanterre (Hauts-de-Seine) a ouvert un délai d’observation expirant le 24 novembre 2022.
Depuis l’arrêt des paiements le 31 mars, les 1 800 chantiers en cours ont été suspendus ou ralentis, mettant de nombreuses familles en difficulté. La société espère que la notoriété de ses marques lui permettra d’avoir des offres d’acquisition. « Les administrateurs judiciaires poursuivent le processus de recherche d’un repreneur entamé il y a plusieurs mois. L’objet est la vente de l’entreprise depuis l’été », a indiqué le groupe dans un communiqué, ajoutant que « des intérêts ont déjà été exprimés ». La date de dépôt des offres a été fixée au vendredi 10 juin 2022 à 18 heures.
Difficultés liées à la crise sanitaire puis la guerre en Ukraine
Qu’adviendra-t-il de Geoxia, avec 1 150 salariés et un chiffre d’affaires de 252 millions d’euros en 2021 ? L’appétit des Français pour les pavillons avec jardins ne faiblit pas. Mais ces derniers mois, la construction de maisons unifamiliales a dû faire face à une hausse des coûts due à l’entrée en vigueur de nouvelles réglementations environnementales, à la hausse des prix des terrains et à de fortes tensions dans l’approvisionnement en matériaux liés à la guerre en Ukraine qui l’est aussi. Lire aussi : Bat’Ipac parie sur une maison de papier sans béton. augmente les dépenses énergétiques…
Alors que plusieurs chantiers navals ont été mis aux arrêts pendant la crise sanitaire, Geoxia estime également « ne pas avoir obtenu de prêt garanti par l’Etat alors qu’il y était éligible ».
Déjà une restructuration en 2009
Contrairement à ses concurrents, qui font généralement appel à des sous-traitants pour réaliser les travaux, le modèle Geoxia – qui dispose de ses propres usines et ouvriers – impose des coûts fixes importants. Sur le même sujet : La construction de leur pavillon s’est arrêtée : le cauchemar de centaines de clients Maison Phénix. En 2009, le leader français de la construction de maisons individuelles et employant 3 000 personnes pour un chiffre d’affaires de 700 millions d’euros avait déjà été restructuré.
Fragilisé par la crise financière de 2008, il a été vendu par des salariés de l’entreprise qui l’avaient repris en 2006 avec un accord fortement endetté avec le fonds d’investissement LBO France.