Immobile. Isère Nord : Le marché et les prix s’emballent !

Rédactrice passionnée depuis plus de de 15 ans. Sara vous trouve les dernières infos

Des villes les plus urbanisées aux zones les plus rurales, le nord de l’Isère n’a jamais manqué d’attirer les acquéreurs. Les prix sont élevés et les bonnes affaires sont rares. On surveille le marché puisque Le Dauphiné Libéré organise sa Foire de la Maison à L’isle-d’Abeau, du vendredi 1er au dimanche 3 avril.

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30 mars 2022 à 11:00

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Au moins 300 000 € pour une maison neuve

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De l’offre dans le collectif neuf

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Les années passent et les records concordent sur le marché immobilier en Nord-Isère. Il est pris, poussé par le désir d’espace et de vert né pendant la crise sanitaire et des acquéreurs qui viennent majoritairement des grandes villes, d’abord de Lyon.

Difficile désormais de trouver une maison de maître de plusieurs centaines de m², avec un espace extérieur, à moins de 200 000 €. Et à ce prix, des travaux doivent être nécessaires et peut-être même à côté.

Aujourd’hui, une maison ancienne, en bon état, avec un petit jardin, se vend en moyenne entre 300 000 € et 350 000 € en Nord-Isère. Les négociations de prix sont rares, sauf si le produit est valorisé, car si tout se vend, tout se vend au juste prix. Sinon, les maisons resteront probablement sur le marché pendant plusieurs semaines.

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Cependant, ces situations sont rares, ce qui renforce la dynamique du marché immobilier en Nord-Isère.

Nouveau, même changement. Difficile à construire pour moins de 300 000 €.

« Nous avons des clients primo-accédants, mais aussi des seconds accédants, souligne David Chevassu, commercial de Maisons Elytis, le constructeur de maisons sur-mesure à Bourgoin-Jallieu. Le prix des terrains étant élevé, les coûts de construction sont élevés. la flambée des prix et la nouvelle norme RE2020, une maison neuve de 100 m² coûte en moyenne 180 000 €.Ajoutez les frais annexes, la valeur du terrain et les frais de notaire, cela fait au moins 300 000 €. »

Cependant, des terrains sont toujours disponibles à Bourgoin-Jallieu et La Tour-du-Pin avec des prix autour de 70 € le m², contre 300 € à Lyon…

Côté logement, si le m² avoisine les 3 000 € dans les immeubles anciens, il évolue en moyenne entre 3 000 et 3 500 € dans les immeubles neufs, voire plus selon les programmes.

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