Immobilier : Bricks.co réorganise les cartes d’investissement locatif

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Lancée en 2021 à Montpellier, la fintech Bricks.co révolutionne l’investissement immobilier pour le rendre accessible à tous, à partir de 10 euros seulement. Grâce à un ingénieux système de redevances, il vous propose de bénéficier de tous les avantages de l’investissement locatif, sans les contraintes de gestion habituelles.

Un placement accessible dès 10 euros seulement

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Qui n’a jamais rêvé d’investir dans l’immobilier ? Qu’il s’agisse de se constituer un patrimoine, de préparer sa retraite ou simplement de générer des revenus complémentaires pour mener à bien ses projets, l’investissement immobilier reste l’un des placements préférés des Français. Cependant, en réalité, tout le monde n’a pas la possibilité d’en bénéficier. Lire aussi : La Banque Postale veut accélérer vers les clients les plus aisés. « Aujourd’hui, de nombreux Français n’ont pas accès à l’immobilier en raison du resserrement des conditions de crédit ou d’une situation que les banques jugent instable ou précaire », explique Cédric O’Neill, fondateur de Bricks.co. Cela peut être votre cas si vous êtes indépendant, étudiant, professionnel libéral, retraité, demandeur d’emploi, ou encore si vous avez atteint votre taux d’endettement maximum ».

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Un investissement clé en main

C’est sur la base de ce constat que Cédric O’Neill a créé Bricks.co, une plateforme innovante qui rend l’investissement locatif simple, pratique et surtout accessible à tous, grâce à une mise initiale de seulement 10 euros. . Chez Bricks.co, pas besoin d’être un expert de l’immobilier pour se lancer dans l’investissement locatif, ni de moyens financiers conséquents : le principe de la plateforme est de permettre à chacun d’investir dans l’immobilier à hauteur de ses moyens, en achetant des actions . (« briques ») dans les immeubles locatifs.

Depuis ses bureaux de Montpellier, les équipes de Bricks scrutent le marché locatif dans toute la France, à la recherche d’immeubles à appartements et autres retail parks à fort potentiel locatif. Les meilleurs immeubles sont ensuite proposés à l’investissement sur une plateforme en ligne, sous forme d’actions à 10 €, appelées « briques ». En fonction du nombre de briques achetées, les investisseurs ont droit à une fraction du loyer généré par la location de l’immeuble. Ces revenus locatifs vous sont restitués chaque mois sous forme de royalties, directement dans votre portefeuille Bricks.

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Une liquidité optimale grâce à une marketplace dédiée

L’investissement locatif traditionnel s’accompagne souvent de multiples contraintes. Entre la recherche d’un bien à acheter, les visites, les démarches fiscales et administratives, la recherche de locataires, les petits travaux et l’entretien du bien, l’opération n’est pas simple et peut décourager certains investisseurs. Cela, Bricks.co l’a bien compris. « Nous proposons des investissements locatifs clés en main, sans contrainte pour nos investisseurs », résume Cédric O’Neill.

Car contrairement à d’autres startups, la société Bricks est toujours propriétaire des actifs financés sur la plateforme. « C’est ce qui rend notre solution unique : Bricks préserve toutes les démarches fiscales et administratives, mais aussi l’entretien des immeubles, la gestion des locataires, l’encaissement des loyers, et même l’assurance et le paiement des taxes prédiales ». L’avantage pour les investisseurs est évident : ils peuvent bénéficier de revenus locatifs réguliers et récupérer le capital immobilier, sans avoir à se soucier du financement, de la gestion ou de l’entretien du bien.

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De l’effet de levier pour booster les rentabilités

Il faut ajouter qu’il est possible de récupérer l’argent investi à tout moment. Le site possède sa propre place de marché en ligne, une sorte de marché secondaire où les investisseurs peuvent acheter ou revendre leurs briques à d’autres investisseurs. Un système ingénieux qui permet à Bricks de corriger l’un des principaux défauts de l’immobilier : son manque de liquidité. « Sur le marché, la liquidité est particulièrement rapide : ces derniers mois, toutes les offres ont trouvé preneur en quelques minutes », souligne Cédric O’Neill.

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Un concept qui explose

De plus, la revente de briques permet aux investisseurs de profiter de la valeur actualisée du bien, grâce à l’encaissement de plus-values ​​immobilières. Pour ce faire, la valeur de chaque immeuble est réévaluée tous les 6 mois par un jury expert indépendant, afin de refléter au plus près la réalité du marché.

Dernier avantage pour les investisseurs : Bricks finance une partie des opérations immobilières grâce à un prêt bancaire, contracté par la société. Une astuce qui peut booster le retour sur investissement. Grâce à l’effet de levier du crédit, il n’est pas rare d’obtenir un taux de rendement supérieur à 10 %. A titre indicatif, au cours de l’année 2021, le rendement moyen constaté sur la plateforme a été de 11,83%. De quoi donner envie de mettre son épargne dans des briques, au lieu de la laisser sagement dormir dans un Livret A, dont le taux de rendement ne dépasse pas… 1 %.

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