Immobilier Lyon : Difficile d’acheter un appartement à moins de 5000€/m²

Written By Sara Rosso

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Comment évoluent les prix de l’immobilier à Lyon ? Le point d’étude d’Hosman qui a comparé les prix de vente des biens publiés sur des portails réservés aux professionnels de l’immobilier avec ceux des Notaires.

Par MySweet Newsroom,

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19 avril 2022

Chaque mois, la nouvelle agence immobilière Hosman analyse les prix de vente des biens publiés sur les portails réservés aux professionnels de l’immobilier et les compare avec ceux publiés par les Notaires.

Une hausse constante des prix

Une hausse constante des prix

Les prix des biens actuellement en vente sont les dernières informations disponibles sur les prix pratiqués sur le marché. Au contraire, les prix indiqués par les notaires n’indiquent la valeur exacte du prix de vente que pour les transactions réalisées au cours des trois derniers mois. L’analyse porte sur 3 602 annonces présentes du 1er au 31 mars sur les principaux sites de petites annonces immobilières réservés aux professionnels. Ceci pourrez vous intéresser : Economie : Ils ont choisi Les Herbiers. Les données sont comparées à octobre 2021.

« Le ralentissement de la construction de logements neufs provoque une pénurie de logements, et la hausse des prix constatée en conséquence, explique Boris Lebouc, gérant de Hosman à Lyon. En cette période de haute saison immobilière, on constate que les acquéreurs ont tendance à se tourner vers la périphérie lyonnaise où il y a encore de nombreux projets de construction. .

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La mutation du 9ème arrondissement

La mutation du 9ème arrondissement

Si 70 % des arrondissements lyonnais dépassent les 5 000 € du m² pour un appartement, seuls 4 arrondissements restent en dessous de cette barre symbolique. Il faut compter 1 000 € de plus pour une maison. Avec des prix toujours bas et attractifs, Villeurbanne reste abordable.

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Villeurbanne toujours plus attractive

Villeurbanne toujours plus attractive

Les 1er, 2ème et 6ème arrondissements sont les plus chers : il faut débourser plus de 6 000 €/m² en moyenne pour un appartement. Cette tendance à la hausse devrait se poursuivre dans les mois à venir. De fait, l’ITI (Real Estate Tension Index) est en hausse : 12% ce mois-ci, contre 7% en février 2022. Compte tenu de la saisonnalité et de la rareté des biens, tout indique que le marché va continuer à grimper à Lyon. Il y a un risque de ruée vers la périphérie, par exemple Bron ou Oullins, qui pourrait se traduire par une hausse des prix.

L’ancienne banlieue industrielle subit aujourd’hui une transformation fondamentale. Grâce à plusieurs projets de réhabilitation et d’aménagement en cours, comme la transformation de la Duchère en quartier écologique pour une offre de logements plus diversifiée, l’installation d’une médiathèque et l’aménagement d’espaces publics peuvent accroître l’attractivité des logements. l’arrondissement. La 9ème place reste abordable avec un prix moyen au m² fixé à 4 652 € pour un appartement et 6 028 € pour une maison.

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