Immobilier : quelles villes sont les plus intéressantes pour l’investissement locatif ?

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Avec une inflation qui ne cesse de croître, tous les investisseurs sont à la recherche du meilleur placement pour leur argent. Alors que l’immobilier locatif peut s’avérer une bonne opportunité, voici les 10 villes dans lesquelles il fait bon investir.

Vous souhaitez entreprendre un investissement immobilier mais ne savez pas sur quelle ville miser ? Selon une étude réalisée par la société Masteos (1), qui se présente comme spécialiste des investissements locatifs clés en main, le podium de la rentrée 2022 est composé de Thionville, Metz et Draguignan, avec un rendement brut moyen de 6 respectivement. Ceci pourrez vous intéresser : Le président controversé de la Banque centrale de Pologne reconduit dans ses fonctions. , 80 %, 6,76 % et 6,63 %.

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Thionville en tête du classement

« Dans un contexte inflationniste, l’immobilier reste plus que jamais une valeur sûre avec des loyers positivement corrélés à l’inflation et une dette dont la valeur réelle chute avec elle, précise Masteos. Et les investisseurs n’hésitent plus à s’éloigner pour investir, pariant sur des villes nouvelles portées par le télétravail, ou dans les zones frontalières. »

Ainsi Thionville, avec un prix moyen de 2.207 euros le m2, bénéficie également de sa proximité avec la frontière luxembourgeoise. La ville « bénéficie d’un effet de contagion économique grâce aux travailleurs frontaliers », indique Thierry Vignal, co-fondateur de Masteos, dans un communiqué.

Parmi le reste des villes du Top 10 on retrouve Chartres et Melun, deux villes situées en région parisienne. Il faut dire qu’avec l’arrivée du télétravail, les particuliers n’hésitent plus à quitter la capitale au profit des villes moyennes. Pour les investisseurs, miser sur ces destinations peut donc être un bon plan.

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Si vous souhaitez vous lancer, n’attendez plus : selon une étude du site d’investissement locatif Bevouac, publiée par Le Figaro Immobilier, mi-septembre est le bon moment pour investir. « La tension du marché se détend et les prix sont plus accessibles. Il est possible d’optimiser votre investissement. En effet, avec un prix d’achat plus bas, la rentabilité brute de la location s’en trouve améliorée », explique Martín Menez, président de Bevouac.

(1) Etude réalisée par Masteos sur le rendement brut estimé basé sur le prix moyen au mètre carré par MeilleursAgents dans les villes de plus de 40 000 habitants.

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