Investir dans le LMNP : se protéger contre la hausse des prix

Written By Sara Rosso

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On entend assez parler d’inflation : une source d’angoisse pour certains, une opportunité de penser différemment l’investissement pour d’autres. Aujourd’hui on s’intéresse au LMNP : Location Meublée Non Professionnelle. En avez-vous déjà entendu parler? Comment cet investissement permet-il de réaliser des économies ? Et vous protéger de la hausse des prix ?

Si vous êtes dans une logique d’économie ou de réduction d’impôts, plusieurs solutions s’offrent à vous. La hausse du coût de la vie et de l’énergie met à rude épreuve le portefeuille de chacun. Vous pouvez commencer à comparer frénétiquement les prix, rester coincé à chercher des conseils financiers, télécharger toutes les applications de gestion de budget… Nous sommes d’accord, cela prend beaucoup de temps et d’énergie. S’il n’y a pas de solution miracle, vous pouvez toujours opter pour des solutions pérennes comme le LMNP.

LMNP : qu’est-ce que c’est ?

Les locations meublées proposent deux formules : Voir l’article : Assurance-vie : mieux qu’une assurance obsèques pour financer vos obsèques ?.

Les deux options vous permettent d’obtenir un logement équipé du mobilier nécessaire pour le rendre habitable. Les contribuables choisissent alors entre le mode « micro » ou « réel » de leur crédit d’impôt, selon leur situation. Par conséquent, ils bénéficient d’un avantage fiscal lors de l’achat de leur propriété tant qu’elle est louée meublée.

En résumé, vous investissez dans l’immobilier, puis transférez l’appartement acheté dans une maison neuve ou ancienne avec le mobilier nécessaire pour une occupation immédiate. Cela vous permet d’investir dans l’immobilier tout en réduisant les impôts.

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Quel statut pour la LMNP ?

Nous privilégions le LMNP qui est ouvert à tous car non professionnel. Enfin, certaines conditions LMNP doivent être remplies pour être considéré comme un loueur non professionnel.

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Les immeubles locatifs gérés sont un investissement idéal pour répondre à ces conditions :

Investir dans des immeubles locatifs gérés est une excellente opportunité pour les investisseurs de générer des revenus et de bénéficier de nombreuses incitations fiscales. Par exemple, il est possible de déduire l’amortissement des biens et les frais de réparation connexes. Les investisseurs peuvent également déduire les intérêts hypothécaires, les frais de gestion, les primes d’assurance, d’autres frais de réparation et d’entretien… De plus, les impôts sur les revenus locatifs sont généralement inférieurs aux charges sociales, ainsi qu’à l’impôt sur les plus-values. Ces avantages fiscaux font des propriétés locatives gérées une option particulièrement attrayante pour de nombreux investisseurs qui cherchent à maximiser leurs profits ou à minimiser leurs coûts.

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La location meublée : une solution de plus en plus plébiscitée

Vous cherchez à investir dans un bien locatif géré mais vous craignez qu’il ne se loue pas ? Pas de panique, certaines résidences qui proposent le LMNP proposent une couverture complémentaire en cas d’absence d’un locataire.

De plus, ces solutions deviennent une alternative populaire aux immeubles d’habitation traditionnels. En effet, ils présentent de nombreux avantages :

Les locataires de propriétés locatives gérées ont moins de problèmes de réparation et d’entretien grâce aux services de gestion fournis. Ils offrent souvent des services que l’on ne retrouve pas dans les condos traditionnels, comme la collecte des ordures, la buanderie sur place, l’entretien extérieur, voire la présence de piscines et d’espaces de rassemblement communautaire.

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Pour commencer à investir dans l’immobilier en LMNP, vous devez d’abord vous familiariser avec l’offre du marché immobilier français et comparer les différents objets immobiliers actuellement disponibles. Vous pouvez également consulter un expert financier ou demander des conseils juridiques professionnels pour obtenir des conseils supplémentaires avant de vous engager dans un investissement. Investir dans l’immobilier LMNP peut potentiellement vous aider à obtenir un retour sur investissement intelligent.

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