Les acquéreurs n’hésitent plus à s’éloigner pour investir dans l’immobilier locatif, misant sur de nouvelles villes offrant de bons rendements. Découvrez le top 10.

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Thionville, la ville la plus rentable du classement
01 sept. 2022 à 11h00
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Annemasse : les prix immobiliers les plus élevés du classement, mais une belle rentabilité
| mis à jour le 1er septembre 2022 à 11h04 Ceci pourrez vous intéresser : DEMANDE D’EXPÉDITION. Faux billets à Toulouse : des réseaux sociaux aux portefeuilles, chiffre d’affaires élevé.
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Colmar : des prix abordables

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Metz : une rentabilité locative brute de 6,76 %
Les cartes sont redistribuées. A voir aussi : Ce sont des programmes de crypto-monnaie en 70 questions selon Binance. Avec la hausse des prix de l’immobilier dans les grandes villes françaises, les investisseurs s’intéressent de plus en plus aux villes de province qui offrent de meilleurs rendements et des prix encore abordables.
Dans une étude, Masteos, spécialiste de l’investissement locatif clé en main, a passé au crible les 500 plus grandes villes françaises pour ne retenir que les 10 validant les principaux critères d’investissement. Parmi elles, un prix de 2 000 € le m2, « garantie minimum de qualité foncière », un rendement moyen supérieur ou proche de 6 % et un indice de tension locative maximum.
La hausse des prix à Thionville, en Moselle, est plutôt contenue, soit + 9,3 % en cinq ans pour un prix moyen de 2 207 € le m2.
« Thionville a le meilleur rapport revenu médian/prix du foncier. Située à la frontière avec le Luxembourg, elle bénéficie d’un effet de contagion économique via les travailleurs frontaliers », indique l’étude Masteos.