Investissement locatif. Thionville dans les 10 meilleures villes pour investir

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Les acquéreurs n’hésitent plus à partir pour investir dans l’immobilier locatif, s’aventurant dans de nouvelles villes pour gagner de bons rendements. Trouvez le top 10.

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Thionville, la ville la plus rentable du classement

08 septembre 2022 à 11h00 Sur le même sujet : Bitcoin : les principaux facteurs qui influent sur son prix.

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Colmar : des prix abordables

Les cartes sont à nouveau distribuées. Avec la hausse des prix de l’immobilier dans les grandes villes françaises, les investisseurs s’intéressent de plus en plus aux villes de province qui offrent de meilleurs revenus et des prix encore abordables.

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Metz : une rentabilité locative brute de 6,76 %

Dans une étude, Masteos, spécialisée dans les investissements clé en main, a analysé les 500 plus grandes villes françaises pour n’en retenir que 10 pour confirmer le cadre principal d’investissement. Parmi eux, le prix de 2 000 € le m2, « garantie minimum de la qualité du terrain », un taux supérieur ou proche de 6% et un taux de caution élevé.

La hausse des prix à Thionville, en Moselle, est là, ce qui signifie + 9,3 % en cinq ans pour un prix moyen de 2 207 € le m2.

« Thionville a un rapport revenu/prix immobilier raisonnable. Située à la frontière avec le Luxembourg, elle bénéficie d’une contagion économique par le biais des travailleurs frontaliers », précise l’étude Masteos.

La ville d’Annemasse, en Haute-Savoie, réalise un bénéfice moyen de 6,06 % et les prix ont augmenté de près de 17 % en cinq ans. Le mètre carré coûte 3 289 €.

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