Le « coût de la construction d’une maison aux États-Unis a augmenté à un rythme sans précédent », déclare BofA

Written By Sara Rosso

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Les prix des maisons ont été balistiques au cours des deux dernières années, en partie à cause d’une grave pénurie de matériaux de construction. Un nouveau rapport décrit les éléments qui entrent réellement dans la construction d’une maison, soulignant à quel point le processus peut être compliqué et coûteux.

« Au cours des trois dernières années, le coût de la construction d’une maison aux États-Unis a augmenté à un rythme sans précédent », ont écrit les auteurs du rapport 2022 « Who Builds the Home » de la Bank of America, publié le 8 juin.

L’un des principaux moteurs de la hausse des prix de l’immobilier est la pénurie de matériaux de construction.

« La façon dont les constructeurs de maisons décrivent la chaîne d’approvisionnement en ce moment est une nuisance », a déclaré l’analyste de Bank of America et co-auteur du rapport Rafe Jadrosich, « où chaque fois qu’ils trouvent quelque chose qu’ils réparent, un autre apparaît … il y a toujours une nouvelle catégorie qui crée le goulot d’étranglement.

Bank of America a estimé la valeur des matières premières dans une maison unifamiliale moyenne en Amérique à environ 118 000 dollars en 2021. Les coûts de main-d’œuvre et de terrain – qui peuvent varier selon la région – constituent les deux tiers restants du coût d’une maison. domicile.

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La facture des matériaux nécessaires à la construction d’une nouvelle maison unifamiliale de taille moyenne a augmenté de 42 % de 2018 à 2021, coûtant environ 35 000 $ de plus.

Bank of America a estimé la valeur des matières premières dans une maison unifamiliale moyenne en Amérique à environ 118 000 dollars en 2021. Les coûts de main-d’œuvre et de terrain, qui peuvent varier selon les régions, représentent les deux tiers restants du coût d’une maison. . . maison, a ajouté Jadrosich.

« Le coût de la construction de maisons a constamment dépassé l’inflation majeure au cours des 40 dernières années », ajoute le rapport.

Selon le Bureau of Labor Statistics, la hausse de l’inflation aux États-Unis contribue également à la hausse des prix des « meubles et opérations domestiques », une vaste catégorie qui comprend les revêtements de fenêtres et de sols et les taxes, les déménagements et les transports, entre autres.

L’indice de l’ameublement et de l’équipement de maison a augmenté de 0,4 % en mai par rapport au mois précédent et de 8,9 % par rapport à il y a un an.

Le rapport de Bank of America, qui a pris en compte les données de la National Association of Home Builders, a détaillé 14 composants qui contribuent à la construction d’une maison et combien ils coûtent en moyenne :

Cette catégorie représentait le pourcentage le plus élevé de tous les matériaux dans une maison, à 30,2 %. Le coût du contenu en bois par maison était d’environ 35 488 $. Les prix du bois ont explosé au cours de la dernière année. Le produit a atteint des sommets historiques en 2021, lorsque les prix du bois ont presque triplé, en particulier au cours des quatre derniers mois de l’année. Cela signifiait une augmentation de 18 600 $ des coûts pour une nouvelle maison unifamiliale moyenne.

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Mais les experts prédisent un ralentissement de la demande en raison du ralentissement des ventes de maisons aux États-Unis.

« Un facteur important dans le prix du bois est le prix du bois (l’arbre scié) », indique le rapport de la Bank of America. Le Sud « continue d’être bien approvisionné en bois pour le moment », a-t-il ajouté, « car les stocks permanents restent au-dessus des niveaux d’après la grande crise financière ».

Cette catégorie représentait 8,9 % de tout le contenu d’une maison, mais coûtait cher, autour de 10 526 $.

Les fenêtres et les portes ont eu une réputation tristement célèbre parmi les constructeurs au cours de la dernière année, de nombreuses entreprises se sont précipitées pour les trouver.

Alors qu’ils ne représentent que 8,9 % du matériel total de la maison, ils sont, comme le béton, chers à 10 519 $. Bank of America a noté que les fenêtres et les portes ont tendance à être une industrie à forte intensité de main-d’œuvre.

La pénurie de fenêtres a considérablement ralenti le processus de construction, a déclaré Jadrosich. « Vous ne pouvez pas finir beaucoup de maisons si vous n’avez pas de fenêtres », a-t-il expliqué. « Vous ne pouvez pas installer vos appareils électroménagers, peindre les murs et finir vos sols si la maison n’est pas scellée par des fenêtres. »

Et jusqu’à ce que la chaîne d’approvisionnement des fenêtres s’améliore, « vous allez avoir un cycle de construction assez lent et long pour de nombreux constructeurs de maisons », a-t-il ajouté.

Et avec la pénurie d’éléments spécifiques comme les fenêtres, « il est vraiment difficile de vivre à l’intérieur si vous ne les avez pas », a déclaré Jadrosich. « Des choses comme les appareils électroménagers, il est difficile de se déplacer ou même d’obtenir une évaluation jusqu’à ce que je sois à la maison. Cela peut vraiment, vraiment ralentir le processus.

La plomberie a été l’un des secteurs les plus touchés par la pénurie de main-d’œuvre, a déclaré Bank of America. « La rétention des employés sera essentielle pour répondre à la demande croissante », ont-ils déclaré.

De plus, n’oublions pas les différents sous-secteurs de l’habitation, du revêtement de sol à la peinture.

Et les ménages américains peuvent faire face à un coût invisible en raison de la hausse des prix de la construction – la maison moyenne aux États-Unis a considérablement diminué au fil des ans.

Bank of America a noté qu’entre 1982 et 2017, la superficie moyenne d’une maison a diminué huit fois d’une année sur l’autre, dont trois fois pendant et juste après la crise financière mondiale.

La superficie médiane en pieds carrés d’une maison unifamiliale est maintenant d’environ 2 338 pieds, selon les données du quatrième trimestre de NAHB.

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Quel est le prix d’une grume de chêne ?

Quel est le prix d'une grume de chêne ?
ChoixDéfinition07 avril
CHÊNE € / m3
ADiamètre tranche 60 cm +600-650
BEmplacements / Parcelles 40 cm +300-400
AVANT JCTextures de lattes tranchées à coupe allongée170-220

Quel est le prix du chêne en 2021 ? Cela représente 1,5 million de mètres cubes de bois mis en vente en 2021, un niveau similaire à 2016. Le prix du chêne a plus que doublé ces dix dernières années, avec un prix moyen de 220 € le mètre cube par second semestre 2021. .

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Quel est le prix du mètre cube de chêne ?

Le prix du bois sur pied en forêt privée En 2019 le prix du bois sur pied a baissé de -14% par rapport à 2018. Le mètre cube est vendu 163 €, légèrement en dessous du tarif de 2017, soit 171 €/m3, contre 190 €/ m3 en 2018.

Quel est le prix d’un stère de bois de chêne ?

Et le prix du mètre cube de bois ? Actuellement, le prix du mètre cube de bois de chauffage oscille entre 30 € et 120 €. La plupart du temps, c’est entre 50 € et 70 €. Cela donne en moyenne 0,04 €/kWh.

Quelle est la valeur d’un chêne ?

Les prix du chêne sont restés stables. Il est passé de 163 euros le m3 en 2019 à 164 euros en 2020.

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Pourquoi la hausse du prix du bois ?

Pourquoi la hausse du prix du bois ?

Cette augmentation est due à la forte demande pendant le Covid et aussi à la guerre en Ukraine. « Il y a eu une renaissance du bois français avec une crise mondiale, la guerre en Ukraine et en Russie, qui étaient les principaux fournisseurs de bois.

A quand la baisse du prix du bois en France ? Qu’en est-il des prix de l’énergie ? Alors que les prix de certaines matières premières, comme le bois, ont commencé à baisser fin 2021, les estimations et factures de main-d’œuvre des prochains mois restent exposées à une éventuelle nouvelle hausse des prix en 2022.

Pourquoi le bois est devenu si cher ?

Facteurs économiques impactant le marché du bois Avec la crise sanitaire liée au Covid 19, de nombreux produits et matières premières ont vu leurs prix augmenter significativement, même dans des secteurs parfois très différents, comme l’électronique ou la grande distribution. .

Pourquoi les prix du bois augmentent ?

Cette augmentation est due à la forte demande pendant le Covid et aussi à la guerre en Ukraine. « Il y a eu une renaissance du bois français avec une crise mondiale, la guerre en Ukraine et en Russie, qui étaient les principaux fournisseurs de bois.

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Pourquoi la hausse du prix du bois ?

Pourquoi la hausse du prix du bois ?

En cause, un déséquilibre entre l’offre et la demande de bois, qui a un impact direct sur les prix. Quand il y a plus d’offres, les prix baissent. Inversement, lorsque la demande est supérieure à l’offre, les prix augmentent en conséquence.

Pourquoi le bois est-il devenu si cher ? Facteurs économiques impactant le marché du bois Avec la crise sanitaire liée au Covid 19, de nombreux produits et matières premières ont vu leurs prix augmenter significativement, même dans des secteurs parfois très différents, comme l’électronique ou la grande distribution. .

Pourquoi les prix du bois augmentent ?

Cette augmentation est due à la forte demande pendant le Covid et aussi à la guerre en Ukraine. « Il y a eu une renaissance du bois français avec une crise mondiale, la guerre en Ukraine et en Russie, qui étaient les principaux fournisseurs de bois.

Est-ce que le prix du bois va baisser en 2022 ?

Les prix devraient continuer d’augmenter en 2022. Trading Economics s’attend à ce que les prix du bois augmentent de 16 % d’ici octobre de l’année prochaine (plus de détails ici).

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