La France métropolitaine compte 60 000 résidences secondaires de plus que l’an dernier. Une augmentation un peu plus forte que celle observée ces dernières années. Le confinement du printemps a eu un impact majeur sur ces acquisitions qui réalisent un nombre record de résidences secondaires.
Un nombre record de 3,6 millions de logements secondaires
La France n’avait jamais eu autant de résidences secondaires. C’est ce qui ressort d’une étude de l’Insee publiée mardi 8 décembre. En effet, l’Institut comptait un record de 3,6 millions de résidences secondaires en 2020. Voir l’article : Comment louer votre résidence secondaire et gagner de l’argent avec. Actuellement, un logement sur dix en France métropolitaine n’est pas une résidence principale. Un tel niveau n’est plus pertinent depuis le début des années 2000.
En valeur absolue, le nombre de résidences secondaires est en augmentation depuis 1983, année des premières données INSEE. La France métropolitaine compte alors 2,3 millions de « résidences secondaires et occasionnelles », selon le terme statistique.
Une part du marché en croissance depuis 2012
En 1990, ce nombre avait fortement augmenté d’environ 100 000 appartements par an pour atteindre 2,8 millions. Puis la hausse s’est poursuivie à un rythme plus lent au cours de la décennie suivante. Ceci pourrez vous intéresser : Un bonus de réparation dès mi-décembre : Découvrez la liste des appareils concernés. En dix ans (entre 1990 et 2000), seules 106 000 résidences secondaires ont vu le jour dans le parc immobilier français. Ce nombre a doublé entre 2000 et 2010, et à partir de 2012 il y a eu une augmentation soutenue avec environ 50 000 nouvelles résidences secondaires par an.
Cette croissance a été légèrement plus forte entre 2019 et 2020 puisque 60 000 résidences secondaires ont été construites en un an pour atteindre un niveau sans précédent de 3,6 millions. Bien entendu, l’année particulière que nous venons de vivre, marquée par une crise sanitaire sans précédent, n’est pas étrangère à ce niveau historique.
Dans une récente interview accordée à Assurland, Antoine Mesnard, fondateur de Recrutimmo.com, expliquait qu’après le confinement au printemps, la recherche d’une maison, y compris une résidence secondaire, a été au cœur des projets immobiliers de nombreux Français pour préparer pour une future renaissance plus agréable. Cette demande a même permis au marché de rattraper un peu son retard au milieu d’une année estivale très difficile.
Un rêve qui reste inaccessible à de nombreux ménages
Bien sûr, la commodité d’un deuxième toit n’est pas un rêve réalisable pour tout le monde. Cependant, les données de l’INSEE montrent que le pourcentage de Français en possédant un est également en augmentation. Lire aussi : Assurance pour les voyages d’affaires. Le nombre de résidences secondaires augmente également par rapport au nombre d’habitants. En 1983, il y avait 4,3 résidences secondaires pour 100 habitants, aujourd’hui il y en a 5,5.
Bien sûr, comme le rappelle l’Insee, cette augmentation est aussi due à la croissance démographique : la population française a en effet augmenté de 19 % sur la même période. En effet, acheter une résidence secondaire coûte toujours aussi cher. Selon SeLoger, le prix moyen, neuf et ancien confondus, était de près de 250 000 euros début 2020.
Il existe cependant de vraies différences régionales, car en Franche-Comté, Auvergne ou Bourgogne, ce prix tombe sous la barre des 150 000 euros. En revanche, les localités les plus chères restent les régions PACA et Ile-de-France, où le coût d’une résidence secondaire s’élève toujours en moyenne à 350 000 euros.
Mais les propriétaires de résidences principales sont aussi en hausse
De plus, près d’un logement sur dix (9 %) dans la capitale n’est utilisé qu’en tant que résidence secondaire, et parmi ces logements occasionnels, plus de quatre Franciliens sur dix en font partie.
Enfin, si la possibilité d’acquérir une résidence secondaire n’est pas l’apanage de tous les Français, en revanche, ils sont de plus en plus nombreux à être propriétaires de leur résidence principale, nous apprend aussi l’Insee. En 2020, 58% des foyers en seront équipés. En 1982, il n’était que de 50 %.
Enfin, n’oubliez pas, qu’il s’agisse d’une résidence secondaire ou de votre résidence principale, il est toujours possible de réduire le coût de votre emprunt en comparant les assurances prêt immobilier en ligne.
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