Avant de se lancer dans les procédures de vente d’un bien, il est crucial de déterminer son prix.
Alors, combien coûte une expertise immobilière ? Est-il possible de faire un devis gratuitement ? Cet article répond à ces questions. A voir aussi : TOULON : MANPOWER, Les vendredis de la construction dans le Sud » Bulletin Economique et Politique PACA.
À combien s’élève le coût de l’estimation immobilière ?
L’évaluation immobilière est un travail d’analyse qui prend du temps. Il consiste en une évaluation du prix réel de la maison ou de l’appartement proposé à la vente au vendeur. Pour obtenir la valeur exacte de la maison, ce dernier peut consulter un expert immobilier. Cet expert connaît parfaitement la situation du marché.
Afin de mener à bien sa mission, l’expert peut visiter la maison, prendre des notes et analyser les caractéristiques essentielles de la maison. A voir aussi : Vendu au Bon Coin pour 75 000 euros, ce timbre est mis aux enchères par Jean Prouvé. Ses tâches comprennent également une étude comparative avec un prix de vente similaire et une estimation pour déterminer le prix de vente de la maison au vendeur.
L’estimation varie entre 200 et 300 euros. Ce montant équivaut aux frais de déplacement de l’agent, au temps de sa visite, à l’analyse du bien et à la réalisation du prix de vente.
Il est à noter qu’un expert peut fournir un service d’évaluation immobilière qui nécessite un haut degré de précision. Dans ce cas, le prix de l’expertise peut aller jusqu’à 2 000 euros. Cependant, dans le cadre de la vente d’une maison, une simple évaluation de la valeur du bien est tout à fait suffisante.
Est-il possible de faire estimer son appartement gratuitement par une agence immobilière ?
De nos jours, une évaluation gratuite de votre maison est possible. Voir l’article : L’inflation est un problème d’emploi. Certaines agences immobilières proposent une expertise gratuite et sans engagement au vendeur.
De plus, selon la loi Hoguet, qui s’applique principalement aux professions de l’immobilier, une agence immobilière ne peut percevoir d’honoraires avant la signature du contrat de vente. Par conséquent, l’évaluation faite avant la signature du bon de commande ne pourra être facturée au vendeur, même si ce dernier décide de ne pas signer le bon de commande. Dans ce cas, le vendeur ne paiera rien à l’agence.
A noter également que le vendeur bénéficie d’une grande liberté car il peut contacter plusieurs agences. Lorsque le contrat de vente sera signé, il réglera les honoraires avec un professionnel qui a su vendre votre maison rapidement au juste prix.
Aujourd’hui, les plateformes gratuites d’estimation immobilière en ligne ne cessent de se multiplier. Grâce à cette solution, le vendeur obtient une fourchette de prix pour son appartement sans même la montrer.
De plus, ces outils sont entièrement gratuits, disponibles à tout moment et rapidement. En seulement deux minutes, vous aurez une évaluation fiable de votre maison selon les lois du marché de votre région. Parmi ces sites d’évaluation on peut citer :
En général, les principes d’utilisation de ces outils sont les mêmes. Tout ce que vous avez à faire est de remplir un formulaire qui contient les informations essentielles sur le logement. Et dans quelques minutes, vous recevrez un message avec une estimation de prix.
Enfin, certaines plateformes pourront non seulement accompagner le vendeur dans le processus de vente, mais également faire une expertise sur place si nécessaire.
Pourquoi faire estimer sa maison ?
Dès maintenant, il existe de nombreuses explications sur le web concernant les techniques à appliquer et les étapes à suivre pour faire estimer sa maison. Ce processus est extrêmement important dans le cadre de la vente de votre propriété. Il vous aide à connaître la valeur marchande approximative de votre maison afin que vous puissiez la vendre au bon prix. De plus, connaître ces informations vous aide à trouver rapidement un client. Un bien proposé au juste prix est plus facile à vendre. N’hésitez pas à faire faire une estimation lors de la revente de votre maison. De cette façon, vous saurez si vous avez réalisé une plus-value après la réalisation des travaux de restauration.
Cette opération est également recommandée avant l’achat d’une maison. Cela vous permet de déterminer si le coût du bien que vous envisagez d’acheter est justifié.
En complément d’un projet de vente ou d’achat, une estimation de logement, par un professionnel ou à l’aide de l’outil adapté, peut également être utile avant la mise en location de votre bien. Cela permet de déterminer un loyer équitable.