Olivier Chartier, gérant de Pardo & amp; Chartier, partage avec nous sa vision de l’évolution du marché immobilier dans les arrondissements 11 et 12 de Marseille. Il prodigue également ses conseils aux futurs acquéreurs séduits par l’est marseillais.
Le 11e arrondissement de Marseille séduit par ses zones commerçantes et ses quartiers plus résidentiels. © Photographee.eu – Shutterstock
Quelles sont les perspectives du marché immobilier à Marseille ?
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Quelles perspectives d’évolution pour le marché immobilier à Marseille ?
Ce qu’on observe, c’est qu’on est dans une période d’inflation, alors que les taux d’intérêt sont encore très bas. Bien que la hausse de ces derniers soit annoncée, ils restent en deçà du niveau actuel de l’inflation. Ceci pourrez vous intéresser : Plomberie et nouvelles technologies : toujours plus de performance. Cela signifie que c’est le moment où un acheteur potentiel a tout intérêt à concrétiser votre projet immobilier.
Quel impact la hausse de l’inflation pourrait-elle avoir ?
Quel impact la hausse de l’inflation pourrait-elle avoir ?
Il est très difficile de répondre avec précision à cette question. On peut dire qu’il est plausible que les niveaux des prix des logements se stabilisent si l’inflation des prix à la consommation se maintient longtemps. A voir aussi : Le géant européen des paiements Klarn est en grande difficulté alors que les taux d’intérêt augmentent. Dans ce cas, la capacité d’emprunt des ménages va diminuer mécaniquement et donc inévitablement leur pouvoir d’achat. Les prochains mois nous permettront de mieux analyser les effets de l’évolution de la conjoncture économique.
Quels conseils donner aux vendeurs marseillais ?
Quels conseils donner aux vendeurs phocéens ?
Tout d’abord au niveau de l’estimation d’un bien, je leur conseillerais de prendre du recul par rapport aux prix indiqués dans les annonces de particuliers à particuliers pour fixer le prix de leurs biens. Ceci pourrez vous intéresser : Comprendre l’évaluation de la propriété – Obtenir une évaluation de la propriété. Ces prix sont souvent corrélés à la réalité du marché et souvent ne correspondent pas aux prix réellement constatés, alors qu’en agences immobilières on n’est généralement pas très loin du prix final.
Un conseil pour les acheteurs ?
C’est un conseil pour les acheteurs comme pour les vendeurs : il faut vraiment savoir se méfier d’une offre non certifiée par un agent immobilier. Lorsque des particuliers essaient de vendre entre eux, ils se fient généralement aux publicités qu’ils voient pour fixer leurs prix. Mais au final, les études montrent que près d’un bien sur deux ne trouve pas preneur dans de tels cas. Quant aux biens faisant l’objet d’une promesse de vente entre particuliers, une grande partie n’aboutit pas. Au final, ces pratiques faussent la vision du marché. Vous devez donc être accompagné par une agence immobilière locale, experte dans votre domaine d’intervention. Ainsi, vendeurs et acquéreurs pourront mener à bien leurs projets immobiliers dans un délai raisonnable et sans mauvaises surprises.
Pourquoi ces arrondissements 11 et 12 de Marseille sont-ils si attractifs ?
Pourquoi ces 11e et 12e arrondissements marseillais séduisent-ils autant ?
Ces deux quartiers de Marseille sont comme une ville à taille humaine avec beaucoup de végétation. C’est reposant tout en étant très proche du dynamisme du centre-ville. Ils offrent une bonne qualité de vie tout en étant très bien reliés au coeur de Marseille.