Par Investissement Locatif | Publié le 25/09/2022 à 17:30 | Mis à jour le 25/09/2022 à 17:30
Depuis la crise sanitaire, les opportunités d’investissement se sont multipliées en périphérie des grandes villes.
Les investisseurs cherchent à investir dans des villes à fort potentiel. Ce ne sont pas les villes avec le taux de rendement le plus élevé, mais des villes avec un fort potentiel locatif et un potentiel de reprise dans le temps. Investir dans l’immobilier demande réflexion, la localisation est le facteur numéro un de sa réussite.
Le Grand Lille, une métropole à haut potentiel de valorisation
Investissement-Locatif. A voir aussi : Ethereum, la blockchain a besoin de plus que de la crypto-monnaie.com a comparé les opportunités d’investissement dans le Grand Lille.
Une meilleure employabilité depuis la crise du Covid :
A Lille se trouve le Centre Euratechnologie, c’est le 1er incubateur en France et le 10ème en Europe. Euralille est le 3ème quartier d’affaires de France avec des entreprises tournées vers le tertiaire. La ville est également un acteur français majeur dans le domaine de l’agroalimentaire, de la santé, du textile, du commerce et de la grande distribution.
Des projets urbains qui améliorent la vie des Lillois :
Citons par exemple le projet Euralille 3000 qui consiste à améliorer le réseau de transport, créer des bureaux supplémentaires, des logements, des espaces de co-working, des espaces dédiés à la restauration, à la culture et aux loisirs. Des améliorations d’infrastructures hospitalières, comme l’hôpital Saint-Philibert, sont également prévues, et la création d’écoles à Villeneuve-d’Ascq est prévue.
Roubaix et Tourcoing, des villes qui profitent de l’attractivité de Lille
Le Grand Lille est très prisé des étudiants à la recherche d’une résidence. Proche de la Belgique, Lille est en plein essor et en constante évolution depuis plusieurs années, rendant son marché immobilier florissant et pérenne. De plus en plus de centres universitaires et de grandes écoles s’y installent, et des commerces s’ouvrent à tous les coins de rue. Voir l’article : La crypto-monnaie lunaire s’effondre, -50% en une journée – Geeko. Parmi les écoles prestigieuses, il y a : ESJ, Edhec, Science Po, Centrale, etc… A seulement une heure de Paris, Lille et son agglomération sont les villes à privilégier pour un investissement locatif. A ce titre, le quartier étudiant Vauban-Solférino présente un intérêt locatif très élevé. Le prix moyen du mètre carré à Lille est de 3 201 €.
Roubaix, une ville à forte rentabilité
La ville bénéficie d’une forte présence étudiante grâce à un campus universitaire diversifié et à la proximité de Lille. Le secteur Barbieux est le quartier le plus prisé de Roubaix grâce à son cadre de vie agréable et son magnifique parc. Le quartier de l’Union, entre Roubaix, Tourcoing et Wattrelos est une ancienne friche industrielle en pleine reconversion. Enfin, le nouveau Roubaix est un quartier attractif par sa proximité avec les commerces et les activités culturelles. Il occupe une position stratégique, c’est pourquoi la demande locative est très forte dans ce quartier. Le prix au mètre carré se situe entre 800 et 2 500 €.
Tourcoing, troisième ville la plus peuplée de la région Hauts de France
Tourcoing est la troisième ville la plus peuplée de la région derrière Lille et Amiens. De nombreuses entreprises viennent s’implanter. Le centre-ville est très dynamique et attractif grâce à de nombreux équipements culturels, sportifs et commerciaux. Le quartier Gambetta est très vivant. C’est l’un des plus recherchés par les familles. Le secteur Brun Pain est un secteur résidentiel tranquille, il est prisé pour sa tranquillité. Le prix au mètre carré moyen est de 1 742 €.
