Logement : le loyer des logements énergivores est gelé

Written By Sara Rosso

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Elle est arrivée, la première phase de la loi « Climat et Résilience » est entrée en vigueur, obligeant les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique. Les propriétaires de logements classés F ou G par le DPE ne peuvent plus augmenter le loyer.

Les loyers des logements trop énergivores bloqués

A partir du 24 août 2022, il est impossible pour les propriétaires d’une maison d’augmenter le loyer de leur bien si son diagnostic de performance énergétique est classé F ou G. Un blocage qui s’applique évidemment aux nouveaux contrats de location mais aussi aux contrats en cours, renouvelés . ou tacitement renouvelé. Le prix de la location ne peut être augmenté d’une année sur l’autre. Celle-ci vise à inciter les propriétaires de maisons mal isolées à investir dans la rénovation.

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Combien de passoires énergétiques en France ?

Selon les chiffres du ministère de la Transition écologique, il y a 5,2 millions de maisons classées F ou G sur les 30 millions de résidences principales. A voir aussi : Vacances d’été. 4 conseils de sauveteur pour choisir le bon siège d’auto. Si l’on compte les résidences secondaires et les logements vacants, on atteint 7,2 millions.

La répartition des maisons par classe énergétique est la suivante :

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Vers une interdiction de louer 

Outre le gel des loyers des logements énergivores, d’autres dispositions visant à inciter les propriétaires à réaliser des travaux d’économie d’énergie devraient entrer en vigueur dans les prochaines années. Ainsi, à partir du 1er janvier 2023, il sera interdit de louer un logement consommant plus de 450 kWh par mètre carré par an. Et entre 2025 et 2034, les logements classés F, G et E seront progressivement mis en location. Environ 190 000 maisons seront interdites de location.

Face à ces mesures, les acteurs du secteur alertent sur un risque de ventes massives. Certains propriétaires ne pouvaient plus louer leur logement et ne pouvaient même pas le rénover, faute d’argent. La vente deviendra alors la seule solution.

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