Maison neuve : comment réduire la facture de construction ? – Infos Clermont Métropole

Written By Sara Rosso

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Acheter un logement neuf coûte en moyenne 9% de plus en 2021 (© Romolo Tavani – stock.adobe.com).

Alors que l’offre ancienne se réduit, les programmes immobiliers neufs entendent répondre à la forte demande de logements. Mais peut-on baisser la facture globale ?

Cette ruée vers l’immobilier ne doit pas faire oublier que le prix moyen d’une maison neuve a dépassé, en 2021, les 5 000 euros du mètre carré…

Ces dernières années, et plus encore depuis la crise sanitaire qui a mis en lumière une forte demande des Français pour la vie en maison individuelle, de nouvelles zones d’habitation ont commencé à pousser comme des champignons, notamment dans les communes périphériques des grandes agglomérations, parfois plusieurs dizaines de kilomètres à la ronde.

Cette croissance ne freine en rien la hausse des prix sur le nouveau marché intérieur. Acheter un logement neuf coûte en moyenne 9% de plus en 2021.

Les coûts de construction sont toujours plus élevés, notamment en raison du manque de terrains disponibles et du manque actuel de matières premières.

Aussi, pour limiter la facture globale, toutes les astuces semblent bonnes pour faire baisser les prix, article par article.

parcelle, matériaux et finitions

parcelle, matériaux et finitions

Parmi les leviers essentiels figure d’abord le choix de l’intrigue. Voir l’article : Vosges – Le département prépare la rentrée – Saint-Dié Info. Afin d’économiser les frais onéreux d’études de sol, de viabilisation et de raccordements aux réseaux publics d’eau et d’électricité, il est en effet indispensable de choisir un terrain à bâtir situé dans une future zone d’habitation.

Le deuxième levier consiste bien entendu à comparer les offres des constructeurs, à établir des devis pour entrer en concurrence et obtenir le meilleur prix.

Optez, si possible, pour une maison au volume optimisé, idéalement compacte (carrée ou rectangulaire donc il y a moins de murs à élever) mais pourquoi pas avec étage(s), l’encombrement sera alors moins important, donc moins cher que celui de un étage.

Optez également pour des fenêtres en PVC plutôt qu’en aluminium, voire pour un carport plutôt qu’un garage s’il ne s’agit que d’abriter votre voiture.

À Lire  Ces endroits font-ils vraiment baisser le prix ?

Enfin, il est souvent courant, pour éviter une facture salée, de facturer le constructeur uniquement pour le gros œuvre et non pour l’intérieur de la maison.

Cela vous donne la liberté de choisir le revêtement qui revêt votre sol, vos murs et vos plafonds, mais aussi les équipements qui meublent votre cuisine et votre salle de bain.

Plusieurs milliers d’euros d’économies, voire plusieurs dizaines, sont la clé de toute cette stratégie.

Nous pouvons donc compléter notre calcul : le prix moyen au m² du secteur où se situe votre terrain a, par exemple, un prix moyen de 2 500 €/m². Il ne reste plus qu’à multiplier cette somme par le nombre de m² habitables « fictifs » : 2 500 €/m² * 100 m² = 250 000 €. Ses propres caractéristiques.

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Est-ce le moment de faire construire ?

Partager : Malgré la crise sanitaire, le marché immobilier tient le coup et la demande de maisons unifamiliales est forte. Il y a une baisse de 25% des réservations avec les développeurs en 2020. Mais l’année 2021 laisse présager un regain d’attrait pour l’immobilier neuf de l’ordre de 5%.

Quel type de maison allez-vous construire en 2022 ?

Comment construire en 2022 ?

Budget maîtrisé : aides financières en 2022

  • Prêt à taux zéro (PTZ)
  • Du prêt d’accession sociale (PAS) sous condition de ressources.
  • Du prêt Action Logement.
  • Exonération de la taxe foncière pendant deux ans.
  • Réduction Pinel si vous investissez (prolongée jusqu’en décembre 2022)

Est-ce le bon moment de faire construire ?

Les conseillers de Maisons Concept vous aideront à définir au mieux votre budget de construction. Après le verrouillage, c’est le moment idéal pour construire votre maison individuelle ! Vous pouvez déjà commencer à réfléchir à vos futurs projets de maison…

Seine et Marne. Qu'est-ce que la maison « Biosourcée », cette nouvelle façon de construire une maison ?
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Pourquoi un Plain-pied coûte plus cher ?

Pourquoi un Plain-pied coûte plus cher ?

Si les travaux coûtent plus cher lors de la construction d’une maison à étage, les travaux de terrassement et les différents travaux concernant les fondations et la toiture sont plus conséquents et donc il vous en coûtera plus cher pour construire la maison

Qu’est-ce qui est plus une maison à un étage ou à deux étages ? La maison à un étage : une construction moins chère La maison à un étage est moins chère à construire que la maison à deux étages. En effet, les travaux sont simples et ne nécessitent pas de terrassement ni de renforts particuliers, ce qui représente une économie non négligeable !

À Lire  Quels sont les exemples de devis plomberie 2022 ?

Qu’est-ce qui coûte le plus cher dans la construction d’une maison ?

Parmi les postes de dépenses les plus conséquents si vous souhaitez réaliser un gros travaux dans les murs ou sur la toiture, sachez qu’il y a la plomberie, l’électricité, mais surtout la rénovation de la charpente, entre 10 000 et 20 000€ de moyenne.

Quels sont les avantages d’une maison Plain-pied ?

Une maison de plain-pied est plus écologique N’ayant pas de plancher, la maison de plain-pied permet des économies d’énergie loin d’être négligeables. Cela s’explique par le fait que l’action de chauffage est optimisée, car elle agit sur un seul et unique niveau de la maison.

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Quel pourcentage pour la main-d’œuvre ?

Quel pourcentage pour la main-d'œuvre ?

Quand on sait que le coût des travaux représente environ 30% du budget d’un projet de construction, la bonne estimation de ce poste est cruciale pour assurer sa rentabilité et maintenir la bonne santé financière de – votre entreprise.

Quelle est la marge d’un trade ? Le tarif horaire d’un plombier est de 40 € à 70 € de l’heure. S’il y a des pièces à changer, il est courant de passer par un système de forfait, qui comprend l’intervention, les frais de déplacement et le prix du matériel à remplacer avec une marge moyenne de 10 à 30 %.

Comment déterminer le prix de la Main-d’œuvre ?

La formule générale Le coût du travail est le coût d’un salaire moyen chargé de frais généraux (ou charges fixes : vos loyers, vos assurances, vos amortissements) divisé par le nombre d’heures travaillées par an.

Quel est le taux horaire d’un artisan ?

Prix ​​qualifié pour chaque travail. De nombreux commerçants proposent des tarifs indexés sur un taux horaire. Cela commence généralement autour de 45 € par heure.

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