En matière d’immobilier, il est facile de faire la distinction entre une résidence principale et une résidence secondaire. Comme son nom l’indique, la maison principale est assimilée à une résidence habituellement occupée par des membres de la famille. Il peut s’agir d’un appartement ou d’une maison, et le bien peut être occupé soit en tant que propriétaire, soit en tant que locataire.
La résidence principale doit être occupée plus de six mois dans l’année pour bénéficier de la fonctionnalité. En revanche, une résidence secondaire est une résidence temporaire et il n’est pas question de location. Pour les travailleurs, c’est généralement un lieu de vacances et de week-end. Les retraités profitent souvent largement de leur résidence secondaire et y passent parfois plusieurs mois dans l’année. Ces choses peuvent être occupées longtemps, et c’est dans ce cas qu’il est possible de parler de résidence semi-principale, même si cette structure n’est pas officiellement définie.
La résidence semi-principale a le vent en poupe
Comme expliqué plus haut, l’idée d’une demi-résidence principale n’est pas nouvelle, mais jusqu’à présent ce type d’immeuble est surtout envisagé pour les retraités. Les choses ont changé ces dernières années, et ce changement a été fortement accéléré par la pandémie de Covid-19. Cela a un impact sur le secteur immobilier et notamment sur les résidences semi-principales. Une série d’incarcérations et la montée du télétravail ont incité de nombreuses personnes à investir dans une résidence secondaire. Sur le même sujet : Pourquoi opter pour une Assurance Protection Juridique ?. Mais au lieu d’y aller pour leurs vacances, ils en ont fait un lieu de vie et de travail de plus en plus fréquenté, d’où l’idée d’une résidence semi-principale. Certaines personnes soucieuses d’acheter leur résidence principale choisissent plutôt de rester locataires et d’investir dans une résidence semi-principale. Pour ces travailleurs, les villes moyennes, moins stressantes que les grandes villes, et les zones touristiques (bord de mer, montagne), sont plus prisées.
Caractéristiques de la résidence semi-principale et fiscalité
Par rapport à la résidence secondaire normale, la résidence semi-principale devrait présenter certains avantages. Il doit être disponible rapidement, généralement en moins de deux heures, pour faciliter les allers-retours à travers le principal quartier résidentiel. Souvent recherchée par les personnes qui pratiquent le télétravail, la résidence semi-secondaire doit disposer d’une bonne connexion internet et si possible d’un lieu pouvant être dédié au travail. Voir l’article : Après un accident de voiture, ce coiffeur d’Évreux appelle à l’aide. Mais, quel que soit le bien choisi, il est important de tenir compte de la taxe sur la résidence secondaire. Non seulement c’est un excellent investissement immobilier, mais la taxe foncière est à prendre en compte, d’autant qu’elle a tendance à exploser dans de nombreuses villes et est souvent majorée (de 5 à 60%) pour ce type de bien. De plus, une résidence secondaire ou semi-principale, contrairement à la résidence principale, ne bénéficie pas de l’exonération de revenus en cas de revente.
Par les rédacteurs du personnel de l’agence hREF