Pourquoi l’entreprise Maisons du Midi à Solliès-Ville se positionne comme un bâtisseur de bien-être

Written By Sara Rosso

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Très tôt, Lionel Virenque a su prendre le virage de l’écologie et des économies d’énergie pour son entreprise de construction de maisons individuelles basée à Solliès-Ville. Une stratégie payante au regard du contexte actuel.

Publié le 22/06/2022 à 18:30, mis à jour le 17/06/2022 à 16:10

Lionel Virenque, le frère du célèbre cycliste, n’est pas seulement un patron varois engagé et solidaire qui, depuis novembre, fait partie de l’équipe élue de Basile Gertis, le nouveau président de la Chambre de commerce et d’industrie du Var. (CCIV). C’est aussi un visionnaire.

Très tôt, lorsque la société Maisons du Midi, créée en 1994, a été reprise en 2009, le dirigeant a su prendre le bon virage, celui de l’écologie et des économies d’énergie. Dans ce milieu très concurrentiel de la construction de maisons unifamiliales, il a fait le bon choix pour se démarquer, même si, à l’époque, il ne le savait pas encore.

27 millions d’euros de CA et 9 agences en Paca

27 millions d'euros de CA et 9 agences en Paca

Aujourd’hui et plus encore depuis la pandémie de Covid-19, ses maisons biotiques (basse consommation, matériaux bio-sourcés, électricité biocompatible, etc.) et sa démarche vertueuse et éco-responsable séduisent chaque jour un public plus large. A voir aussi : Comment déboucher le drain : 10 trucs et astuces !. Il construit désormais environ 200 maisons par an dans les 5 départements de la région et en a déjà livré plus de 3 000 pour un chiffre d’affaires qui devrait atteindre 27 millions d’euros de chiffre d’affaires cette année contre 21,7 millions d’euros en 2021.

« Nous n’avons pas attendu les obligations réglementaires pour respecter les normes énergétiques », précise-t-il. Nous devons nous assurer d’arrêter d’utiliser des combustibles fossiles et de penser à la planète et à notre santé. Je considère que ces normes sont insuffisantes. C’est pourquoi nous avons toujours été dans une logique de dépassement. Si les Maisons du Midi ont obtenu la certification NF Habitat HQE [haute qualité environnementale, ndlr] en avril 2021 pour ses activités de construction et de promotion, cela nous a surtout permis de baliser et de formaliser ce que nous faisions déjà depuis longtemps.

A la tête d’une entreprise de 50 salariés répartie en 9 agences implantées à Solliès-Ville (siège social), Le Muy, Brignoles, La Seyne, Mougins (06), La Tour-d’Aigues (84), Meyreuil (13) , Gap (05), Manosque (04) depuis fin 2021 et bientôt à Sisteron (vers début 2023), Lionel Virenque, 55 ans, a été le premier constructeur à généraliser la construction basse énergie (BBC) et à proposer des maisons biotiques .

Son credo ? Accompagner ses clients de la recherche du terrain au choix d’une maison adaptée à leurs envies et à leur budget, en passant par les solutions de financement, le montage des dossiers de prêt, l’obtention du permis de construire, les démarches administratives, la conception de la maison, le choix de matériaux, conseils en isolation, économie d’énergie… Du sur-mesure pour les aider à construire leur rêve dans le respect de l’environnement et de leur santé.

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Un précurseur de la maison biotique

Car la démarche de la maison biotique vise à préserver le vivant sous toutes ses formes, en prenant soin des personnes, de leur santé et de l’environnement. L’emplacement de la maison en fonction du terrain pour favoriser les apports solaires et améliorer le confort été comme hiver ; le choix de matériaux biosourcés ou écologiques comme l’utilisation « systématisée » des briques Wiener Berger – sept fois plus isolantes et deux fois plus légères que l’aggloméré – qui permet d’économiser 90% d’eau contrairement aux maisons en béton ou en ciment, et assure une meilleure circulation de l’air et de l’eau vapeur grâce à sa doublure en fibre de bois. Cela va jusqu’à l’agencement et l’agencement des pièces selon les principes du feng shui…

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« Il faut voir les choses de manière holistique »

"Il faut voir les choses de manière holistique"

Le constructeur va encore plus loin. « Le radon est la deuxième cause de cancer en France », précise-t-il. Résultat : il propose un film contre les concentrations de radon mais il a aussi des solutions pour lutter contre les émissions de champs électriques, propose l’installation de panneaux photovoltaïques, ainsi qu’une meilleure connexion Internet sans ondes. « Il faut voir les choses de manière holistique. Je ne suis pas une écologiste forcenée mais il faut faire les choses avec bienveillance envers la nature et notre santé.

La maison en aggloméré ou parpaings est vétuste. « Un mur a des propriétés mécaniques, explique-t-il. Et de parler de transpiration « comme un vêtement respirant ».

« Ce qui nous anime, c’est de vulgariser, explique Lionel Virenque. Qu’il s’agisse du radon ou de la pollution des ondes électromagnétiques pour laquelle il est proposé d’installer un dispositif IAC sur le tableau électrique pour couper le 220 volts lorsque rien n’est branché et privilégier les communications filaires RJ 45 plutôt que le wifi… A chaque fois , c’est un combat, mais le Covid-19 a donné un sens à notre action, il nous a légitimé. On a vu exploser les demandes de maisons, pour vivre en communion avec la nature.

Et le dirigeant espère sans difficulté atteindre les 30 millions d’euros de chiffre d’affaires dans les années à venir.

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Des clients ambassadeurs

Des clients ambassadeurs

Si l’interruption des instructions de permis de construire pendant la crise sanitaire a impacté le chiffre d’affaires de l’entreprise, l’intérêt des clients pour la préservation de la santé et de la planète en éliminant par exemple les matériaux issus de la pétrochimie dans la construction s’est montré grandissant. Résultat : l’entreprise a connu une croissance de 100 % au premier semestre 2021 par rapport à 2019. Même si elle a toujours fonctionné sans publicité. « Juste par le bouche à oreille », assure Lionel Virenque. Et une stratégie : celle du parrainage et de la recommandation. « Nous sollicitons nos clients qui sont nos ambassadeurs.

Enfin, si la démarche constructive vertueuse a un prix – comptez 3 à 5 % plus cher qu’ailleurs –, Lionel Virenque rappelle que ses maisons permettent d’économiser jusqu’à 50 % d’énergie notamment grâce aux panneaux photovoltaïques et que tous ses fournisseurs sont français ou européens – il fait également appel à des artisans locaux.

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Quelle maison pour 300.000 € ?

Quelle maison pour 300.000 € ?

Une maison traditionnelle de 120 m² coûte entre 144 000 € et 252 000 €. Une maison contemporaine de 120 m² se vend entre 216 000 € et 300 000 €.

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Quel est le prix d’une maison clé en main ? En moyenne, le prix d’une maison clé en main se situe entre 1000 € et 1500 €/m2. Ce chiffre est à prendre avec des pincettes, car il n’inclut pas le prix du terrain, qui lui-même représente environ – du coût global.

Quelle somme pour construire une maison ?

Par un constructeur de maisons individuelles : représentant 60% des cas, la construction d’une maison neuve par un constructeur est, en moyenne, de 1 400 €/m². La surface moyenne des maisons ainsi construites étant de 110 m², le prix moyen est de 154 000 €.

Quelle maison pour 250.000 € ?

Avec un budget de 250.000€, vous pouvez vous permettre une maison ancienne signée à 230.000€ ou une construction neuve à 245.000€. Dans le cas de l’ancien, les frais de notaire seront en effet plus élevés (environ 17 800€) et il faudra peut-être procéder à un minimum de rafraîchissement.

Quel type de maison pour 300 000 euros ?

SurfacePrix ​​constructeur maison cubique*Prix ​​moyen au m²*
100 m²160 000 € à 166 000 €1650 euros/m²
120 m²186 000 € à 204 000 €1600 euros/m²
200 m²300 000 € à 330 000 €1550 euros/m²

Quel constructeur choisir dans le 44 ?

Une liste non exhaustive, tant les fabricants sont nombreux.

  • Depréux Construction.
  • Maisons Bernard Jambert.
  • Océane Habitat.
  • Bâtiment de l’Alliance.
  • Maisons Dominique Charles.
  • Maison Briot.
  • Maisons du Futur.
  • Construction Macoretz.

Qui est le meilleur constructeur de maisons écologiques à Nantes ? Meilleur constructeur de maisons écologiques Nantes : Groupe Berthelot. Le constructeur Groupe Berthelot est le garant de quarante années de service. Spécialiste de la création de maisons écologiques dans les départements limitrophes, ses constructions sont personnalisées.

Quel constructeur de maison individuelle choisir ?

Lors du choix de votre constructeur, vous devez déjà vous assurer du sérieux juridique de l’entreprise. S’il est bien inscrit au registre du commerce par exemple et pour combien de temps. Un fabricant implanté depuis plusieurs années offrira toujours plus de garanties sur le papier qu’une entreprise qui vient de se créer.

Comment calculer le coût d’une construction neuve ?

En règle générale, le prix du terrain représentera environ 25 à 30 % du budget total de votre projet de logement. Ainsi, si vous envisagez de construire une maison de 400 000 $, le terrain devrait coûter entre 100 000 $ et 120 000 $.

Quel est le prix au m2 d’une construction neuve ? A titre d’exemple, une maison traditionnelle coûtera en moyenne en France, en 2021, entre 1 000 et 1 500 €/m² (1). Pour une maison contemporaine, comptez entre 1 300 et 3 000 € le m² (2) : ce qui correspond plus ou moins au coût au m² d’une maison en bois.

Comment calculer le prix d’une construction neuve ?

Le moyen le plus simple d’estimer le coût de votre logement neuf est de vous baser sur un prix au m² puis de le multiplier en fonction de la surface à construire. Pour une construction traditionnelle, le coût est souvent compris entre 1 000 € et 2 000 € le m².

Quel budget pour une maison de 150m2 ?

Le budget pour une maison de 150 m² est de 238 125 euros en moyenne. Si vous souhaitez une maison de plain-pied de 150 m², le prix sera moins élevé et se situera aux alentours de 221 250 euros. Si en revanche vous optez pour une maison à étage, le prix sera alors plus élevé et avoisinera les 255 000 euros.