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Vous faites un crédit immobilier dans une autre banque que la vôtre et cele-ci vous demande de domicilier vos revenus avant de vous faire une offre. A-t-elle le droit de le faire ? Et si oui, peut-elle vous obliger à fermer mon ancien compte bancaire ? C’est la question que pose Fatou à la rédaction de MoneyVox.
Question de Fatou du 16 mai 2022 :
Crédit immobilier : ma banque peut-elle m’obliger à clôturer mon ancien compte ? Sur le même sujet : Ethereum repart à la croissance, le marché des crypto-monnaies se réveille enfin.
Fatou, la réponse est non. Aucune banque ne peut vous obliger à fermer votre ancien compte lorsque vous obtenez un prêt hypothécaire. Mais… Elle vous demandera certainement de diriger votre entrée vers sa maison.
La « domiciliation des revenus » consiste à choisir le compte bancaire sur lequel vos revenus (salaire, pension, allocations, etc.) sont automatiquement versés et sur lequel vous pouvez mettre en place des prélèvements pour rembourser votre crédit immobilier mais aussi vos factures d’eau, de téléphone, de gaz. ..
Domicilier ses revenus ne veut pas dire clôture de l’autre compte
Oui, la banque auprès de laquelle vous contractez votre hypothèque peut demander que vous receviez votre salaire sur le compte bancaire ouvert auprès d’elle. Cela fait partie de la négociation commerciale. En effet, c’est la banque qui choisit les clients pour leur accorder un crédit.
Souvent, la demande de prélèvement est informelle, une marque de confiance donnée en échange de l’octroi du prêt. Mais il n’a généralement aucune valeur contractuelle. Rien ne vous oblige à domicilier vos revenus pendant la durée du prêt. Sur le même sujet : Les entreprises de services complets n’offrent pas de conseils holistiques. Vous pouvez tout à fait, dans un second temps, choisir une autre banque que celle qui vous a accordé le crédit, pour y domicilier vos revenus. A vous de voir ce qui est le plus intéressant.
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Une chose est certaine, pour la banque prêteuse, en tant que domicile de vos revenus, vous devenez un client actif de l’établissement bancaire. Il lui sera alors plus facile de vous proposer des produits d’épargne ou d’autres services générateurs de revenus. Au-delà des avantages pour la banque, c’est aussi une préoccupation pratique. Au lieu de devoir cumuler des virements d’un compte à l’autre pour l’échéance du crédit ou pour régler vos différentes factures ou abonnements, tout est centralisé. Dans tous les cas Fatou, cela ne signifie pas que vous devrez résilier votre ancien compte. Vous êtes libre d’avoir plusieurs comptes dans différentes banques. Et c’est encore plus un avantage.
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Une clause de domiciliation avantageuse
La banque peut conditionner son offre de prêt hypothécaire à la « domiciliation par l’emprunteur de ses salaires ou revenus assimilés » en prévoyant une clause à cet effet. Mais sous conditions. A voir aussi : Les finances se compliquent !. La clause doit prévoir un avantage individuel pour l’emprunteur, en contrepartie de ce prélèvement (généralement une réduction de votre taux crédit immobilier).