Quelle autorisation pour construire une véranda dans son jardin ?

Written By Sara Rosso

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Posté

le 18/07/2022 à 09:00, Mis à jour hier à 15:40

Les vérandas vous permettent de créer de l’espace supplémentaire dans votre maison. Ensoleillée, elle a l’autre avantage d’offrir une vue dégagée sur le jardin. Quelles autorisations demander avant de construire une véranda dans son jardin ? Faut-il encore un permis de construire ? notre réponse.

Ai-je besoin d’une autorisation d’urbanisme pour construire une véranda ?

Ai-je besoin d'une autorisation d'urbanisme pour construire une véranda ?

La construction de la véranda ne s’improvise pas du jour au lendemain. Selon la zone considérée, un permis de construire doit être obtenu. Voir l’article : Anne Lavolé conseille Langonnet en immobilier. Un permis de construire ou une déclaration préalable peut être exigé.

Par définition, la véranda est fixée aux murs porteurs de la maison. Il ne peut pas être placé indépendamment au centre du jardin.

La construction de la véranda change certainement l’aspect extérieur d’une maison. En conséquence, la loi exige l’obtention d’une autorisation préalable. Même s’il est construit sur une partie privée, comme un jardin.

L’autorisation d’urbanisme permet à la mairie de vérifier que toutes les règles d’urbanisme applicables sont respectées. La raison est principalement esthétique. La maison et ses extensions font partie d’un ensemble de bâtiments qui doivent s’intégrer harmonieusement au paysage et au style architectural de la ville.

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Quelle autorisation faut-il pour construire une véranda ?

Quelle autorisation faut-il pour construire une véranda ?

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Vous êtes libre de décider si vous souhaitez construire une véranda dans votre jardin. Par contre, selon la nature des travaux envisagés et la taille de la construction, mais aussi la zone de construction, vous devez d’abord obtenir une autorisation. Il s’agit d’un énoncé des travaux initiaux (DP) ou d’un permis de construire.

Déclaration de travail antérieur : de quelle manière ?

La construction de la véranda dans le jardin nécessite une déclaration préalable de travaux dans les cas suivants :

Permis de construire pour les vérandas : de quelle manière ?

La construction de véranda nécessite parfois un permis de construire :

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Construire une véranda sans permis d’urbanisme

Si la surface prévue de la véranda est inférieure ou égale à 5 m2, aucun permis d’urbanisme n’est requis avant de commencer les travaux.

La surface au sol correspond à la surface totale de tous les niveaux de la véranda construite dont la hauteur sous plafond est supérieure à 1,80 m. Elle est mesurée sur les murs intérieurs nus de la façade du bâtiment, sans tenir compte de l’épaisseur des murs extérieurs et des matériaux de construction ou d’isolation (articles R111-22 du code de l’urbanisme).

L’empreinte au sol est définie comme la projection verticale du volume de construction, y compris tous les surplombs et surplombs. Sont exclus les ornements tels que moulures et auvents, ainsi que les débords de toit s’ils ne sont pas soutenus par des pylônes ou des encorbellements (article R420-1 du code de l’urbanisme).

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Récapitulatif des autorisations à obtenir pour construire une véranda dans un jardin

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Le PLU peut-il interdire la construction d’une véranda dans son jardin ?

Le PLU peut-il interdire la construction d'une véranda dans son jardin ?

Ci-dessous un tableau récapitulatif des autorisations obtenues pour construire une véranda dans le jardin.

Le PLU fixe les règles générales d’utilisation des espaces communaux. Il peut notamment limiter ou prévoir l’installation de la véranda sur un terrain privé.

Avant de commencer les travaux de construction sur cet espace supplémentaire, il est conseillé de consulter le PLU ou le POS de la mairie pour se conformer à la réglementation locale.

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Quand faut-il recourir à un architecte pour créer une véranda ?

Quand faut-il recourir à un architecte pour créer une véranda ?

Par exemple, le PLU peut exiger une distance minimale à respecter entre deux parcelles, voire imposer certains matériaux.

Le recours à un architecte est obligatoire pour la construction d’une véranda soumise à permis de construire, si la surface totale au sol est portée à 150 m² après construction (article L431-1 et suit code de l’urbanisme).

Comment savoir si on peut construire une véranda ?

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Pour savoir si vous avez le droit de construire une véranda dans votre jardin, seuls les POS et PLU peuvent vous le dire. Vous pouvez les consulter en ligne, sur le site de la mairie, ou directement sur place au service urbanisme.