Publié le 14 novembre 2022 à 07h30 Mis à jour le 14 novembre 2022 à 00h05
Face à l’urgence climatique et à la nécessité de rendre les logements moins énergivores et donc moins polluants, les pouvoirs publics ont mis en place un arsenal d’aides financières, parfois cumulables. Objectif? Réduire la facture du travail pour inciter les particuliers à entreprendre une rénovation énergétique de leur logement. Dans cet enchevêtrement de mesures nationales et locales, il n’est pas toujours facile de s’y retrouver.
« D’autant que les démarches à mener en parallèle sont fastidieuses et chronophages », souligne Romain Villain, directeur général de Heero, une fintech qui gère les demandes de subventions et leur suivi pour le compte des particuliers. « Une erreur, une omission dans la constitution du dossier ou une étape non respectée et c’est tout le processus de candidature et par conséquent le déblocage des fonds qui est retardé. «Mais il n’y a aucun moyen de perdre de précieuses impulsions.
Ma PrimeRénov’
C’est le nom du guichet unique créé par l’Etat pour distribuer des subventions aux particuliers pour financer la rénovation énergétique. Géré par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), le système en ligne octroie des primes aux résidents, propriétaires et copropriétés. Ceci pourrez vous intéresser : Six ans après la mort d’Othmane, la responsabilité du liftier est à nouveau évoquée | Le journal des Yvelines. Cependant, ce montant fixe est de géométrie variable. « L’aide accordée dépend du niveau de revenu, du type de travaux envisagés et du gain écologique généré », explique Simon Corteville, responsable rénovation énergétique à l’Anah.
Les informations sont disponibles en ligne, ainsi qu’une simulation de la future attribution en fonction des travaux prévus. Par conséquent, nous savons à l’avance ce que nous allons percevoir. Attention : l’aide n’est versée qu’après la réalisation des travaux, à condition que vous ayez rempli un dossier en ligne avant le début des travaux et envoyé les documents nécessaires (à savoir la facture) pour le remboursement.
Les certificats d’économies d’énergie (CEE)
Depuis 2016, l’État impose aux fournisseurs d’énergie (distributeurs de fioul, de gaz, etc.) d’aider financièrement les familles à épargner dans ce domaine. A voir aussi : Le Plan Incliné, un « ascenseur à bateaux » dans les Vosges. Chaque année, ces entreprises sont tenues de respecter un quota d’épargne sous peine de sanctions financières. Pour atteindre cet objectif, elles doivent subventionner les travaux de rénovation énergétique des logements.
Pour bénéficier d’un certificat d’économie d’énergie, le propriétaire doit se rendre sur la plateforme dédiée du fournisseur d’énergie et vérifier que les travaux envisagés sont bien éligibles à la prime. Il peut faire des simulations pour en connaître la valeur (variable selon les revenus et le type d’équipement à installer). Attention : le montant offert peut varier d’un fournisseur à l’autre. Parfois, cette aide peut également prendre la forme de bons ou de réductions. Mieux vaut donc comparer les offres et opter pour la plus généreuse.
Une fois le fournisseur choisi, il ne reste plus qu’à soumettre une demande en ligne avec la facture et les autres pièces justificatives demandées. Versée dans les deux à trois mois suivant la réalisation, cette prime complémentaire est cumulable, dans une certaine limite, avec MaPrimRenov’.
Les prêts aidés
Une fois le montant total de l’aide perçu, la « charge résiduelle » peut, si nécessaire, être financée par un prêt à taux bonifié. Ceci pourrez vous intéresser : « Achetez maintenant, payez plus tard » et « nouveau crédit », fruits d’une révolution technologique et culturelle.
Au niveau national, diffusé jusqu’au 31 décembre 2023, l’éco-PTZ est un crédit gratuit accordé par certaines banques (voir servicepublic.fr, sites éco-PTZ) sans test de moyens pour financer des rénovations thermiques (toitures, isolation des murs extérieurs, revêtements de sol, remplacement de fenêtre, etc.). Son montant est limité à 50 000 euros et remboursable en vingt ans. « Les propriétaires occupants et les bailleurs peuvent y prétendre », précise Louis du Merle, directeur juridique de l’Agence nationale d’information sur le logement (Anil).
Les meilleurs résultats énergétiques après travaux sont obligatoires avec un gain d’au moins 35 % ou une étiquette énergétique inférieure à 331 kWh/m2 pour les trois usages de base que sont le chauffage, le rafraîchissement et la production d’eau chaude. Ce prêt est disponible sous certaines conditions. Le logement doit notamment être achevé depuis plus de deux ans et être occupé à titre de résidence principale.
Au niveau local, certaines communes, métropoles (Toulouse, Lyon…) ou régions décident, de leur propre initiative, de proposer un prêt local à taux bonifié, souvent cumulable avec le prêt national. Pour connaître ces initiatives locales, contactez l’Agence départementale d’information sur le logement (ADIL) ou l’Agence locale de l’énergie et du climat (Alec).