Si un lot est assez maison, il peut augmenter son prix de vente. Vendre lors d’une promotion est une excellente opportunité financière pour tout le monde.
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Le promoteur achète des droits à construire, pas un bien en l’état
La rédaction | Mise à jour A voir aussi : Kanye West fait une apparition surprise aux BET Awards 2022 pour honorer Diddy.
16-11-2022 13:38 | Publié dans
16-11-2022 13:37
Image : Shutterstock
Estimation des droits à construire et du bilan financier de l’opération
Vous êtes propriétaire d’un terrain, d’une maison ou d’une petite maison qui nécessite un gros budget d’entretien ou de rénovation, et vendre ce bien est une option raisonnable pour vous. Vous avez donc deux possibilités : vous pouvez vendre votre bien au prix du marché en passant par la méthode « voyage » de l’agent immobilier, ou en en choisissant quatre vendre votre bien à un agent immobilier.

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On l’ignore, ce changement peut être une bonne opportunité financière si les conditions de logement prévues par le plan local d’urbanisme sont bonnes. A voir aussi : Alerte arnaque SMS et appels frauduleux : voici comment les reconnaître et les éviter.
Des délais de vente plus longs

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En effet, dans le cas d’une vente directe de particulier à particulier, le calcul de votre bien dépendra de certains facteurs comme sa situation, sa surface, sa classe de puissance et bien évidemment l’histoire des travaux concernés. Ceci pourrez vous intéresser : Suggestion d’action – Thermador : le groupe exploite le pouvoir de la valeur. On parle alors de valeur vénale totale, valeur vénale ou « valeur immédiate », c’est-à-dire la valeur du bien à l’instant T.

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Le constructeur ne vend pas l’immeuble mais l’immeuble. Il fera une offre basée sur le surcoût en fonction des conditions des travaux futurs. Dans ce cas, on parle de « droits à construire ». Il n’est pas rare que le prix proposé soit supérieur au prix de vente de la maison. Dans les grandes ou moyennes villes, un terrain pouvant construire un petit immeuble de 5 ou 7 étages peut parfois être vendu plus d’un million d’euros (voire plus). Cette méthode doit donc faire l’objet de recherches approfondies.
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